Zbog ne­a­žur­no­sti Upra­ve za ne­kret­ni­ne ži­te­lji vi­še nik­šić­kih se­la ni­je­su u mo­guć­no­sti da do­bi­ju po­sje­dov­ne li­sto­ve par­ce­la ko­jim ga­zdu­ju. Da pro­blem tra­je pre­vi­še du­go, svje­do­če mje­šta­ni vi­lu­škog se­la Ja­bu­ke ko­ji već go­di­na­ma če­ka­ju da Upra­va za ne­kret­ni­ne, od­no­sno Pod­ruč­na je­di­ni­ca u Nik­ši­ću or­ga­ni­zu­je jav­no iz­la­ga­nje na­kon ko­jeg bi na­po­kon svo­ja ima­nja mo­gli i zva­nič­no da re­gi­stru­ju u ka­ta­stru. Aero-fo­to­gra­me­trij­sko sni­ma­nje ka­ta­star­ske op­šti­ne Ja­bu­ka, is­ta­kli su mje­šta­ni, oba­vlje­no je pri­je dva­na­est go­di­na, ali zbog fo­r­mal­no­sti, ka­kva je jav­no iz­la­ga­nje, pro­ce­du­ra oko za­bi­lje­ške par­ce­la ni­je okon­ča­na. Zo­ran Ko­va­če­vić u Ja­bu­ka­ma ima ro­di­telj­sko ima­nje na kom su ku­ća i po­moć­ni objek­ti. Po­sled­njih se­dam go­di­na bez­u­spje­šno po­ku­ša­va u ka­ta­stru da po­kre­ne ini­ci­ja­ti­vu ka­ko bi se or­ga­ni­zo­va­lo jav­no iz­la­ga­nje.
-Sva­ko zna šta je či­je, ali je pro­blem što su nam ima­nja mal­te­ne ne­u­po­tre­blji­va, jer ni­ti ih mo­že­mo pro­da­ti, ni­ti mo­že­mo da po­dig­ne­mo kre­dit na ra­čun par­ce­la ka­ko bi­smo za­po­če­li ne­ki po­sao. Ka­za­li su mi ka­ko ni­je la­ko iz­mje­ri­ti, pa ne znam šta bi ra­di­li da im je Cr­na Go­ra kao Ru­si­ja, ogor­čen je Ko­va­če­vić.
Pred­lo­že­no im je da an­ga­žu­ju ge­o­de­te ko­ji bi im, uz na­dok­na­du od 700 do čak 1.200 eura, na­vod­no iz­mje­ri­li par­ce­le, ali Ko­va­če­vić na­gla­ša­va da bi to bi­lo uza­lud, jer se bez iz­la­ga­nja ne mo­že oba­vi­ti upis ima­nja. On tvr­di da ima­nja u Ja­bu­ka­ma ni­je po­treb­no mje­ri­ti jer su sve par­ce­le, na­kon avi­on­skog sni­ma­nja, ucr­ta­ne i uni­je­te u kom­pju­ter Upra­ve za ne­kret­ni­ne. Jav­no iz­la­ga­nje je po­sao ko­ji se mo­že za­vr­ši­ti za je­dan dan.
-Zbog te for­mal­no­sti u ko­lap­su smo mi ko­ji že­li­mo da ne­što ura­di­mo od svog ima­nja. Ba­vio bih se po­ljo­pri­vre­dom, gra­dio objek­te na svom ima­nju, a ne­ko­li­ko Ru­sa je bi­lo i za­in­te­re­so­va­no da ku­pe mo­je par­ce­le. Ni­je­sam ih mo­gao pro­da­ti, jer ne mo­gu da iz­va­dim po­sje­dov­ni list, is­pri­čao je Ko­va­če­vić.
Ja­bu­ke su od Nik­ši­ća uda­lje­ne tri­de­se­tak ki­lo­me­ta­ra, a oko 40 km od pri­mor­ja. Iako sko­ro opu­stio kraj, u kom ima tre­nut­no se­dam-osam do­ma­ćin­sta­va, se­lo je zbog ge­o­graf­skog po­lo­ža­ja po­god­no ka­ko za po­ljo­pri­vre­du ta­ko i za tu­ri­zam, jer je sve­ga ne­ko­li­ko ki­lo­me­ta­ra uda­lje­no od glav­nog, od­no­sno re­gi­o­nal­nog pu­ta Ri­san-Gra­ho­vo-Nik­šić.
Di­na Kne­že­vić sa su­pru­gom Mi­lo­ra­dom u Tiv­tu ima gra­đe­vin­sku i pro­jekt­nu fir­mu, a šan­su za raz­voj po­sla vi­dje­li su ku­po­vi­nom par­ce­le u Ja­bu­ka­ma i su­sjed­nom se­lu Osje­če­ni­ca.U ju­lu pro­šle go­di­ne u Ja­bu­ka­ma su ku­pi­li oko 6,5 hi­lja­da kva­dra­ta ze­mlji­šta ko­je je bi­lo ucr­ta­no u ka­ta­star, ali je ku­plje­no ima­nje mno­go ve­će, pa im je zna­čaj­no da se or­ga­ni­zu­je jav­no iz­la­ga­nje ka­ko bi do­bi­li po­sje­dov­ni list.
-Vla­sni­ci su obi­lje­ži­li ima­nje, i sprem­ni su da se po­ja­ve na iz­la­ga­nju ka­ko bi gra­ni­ce ko­nač­no bi­le po­sta­vlje­ne, a mi bi­smo on­da zna­li šta je na­še. U pot­pu­noj smo blo­ka­di, jer ne mo­že­mo da re­a­li­zu­je­mo na­še pro­jek­te ko­ji se od­no­se na po­ljo­pri­vre­du. Na­ša tri si­na ho­će da se ba­ve tim po­slom, a za­po­sli­li bi­smo još do­sta lju­di iz ovog kra­ja. Obe­ća­no nam je da će to za­vr­ši­ti do kra­ja ok­to­bra pro­šle go­di­ne, ali još ni­šta od to­ga, pa nam po­sao pro­pa­da, is­ta­kla je Kne­že­vi­će­va.
Dio ima­nja ko­je su ku­pi­li, ka­za­la je ona, uspje­li su da pre­ve­du, ali je osta­lo još oko 40.000 kva­dra­ta bez ko­jeg pla­ni­ra­ni pro­je­kat ne mo­gu da re­a­li­zu­ju.
-Sve je ne­u­po­tre­blji­vo, ima­mo ze­mlju, a kao da je ne­ma­mo, jer s kva­dra­tu­rom ko­ju smo pre­ve­li ne mo­že­mo ni­šta, ka­za­la je Kne­že­vi­će­va. B.Bra­šnjo


Ni­ko­lić: Bi­će za­vr­še­no ove go­di­ne

Pro­blem mje­šta­na u Ja­bu­ka­ma ini­ci­rao je ne­dav­no i od­bor­nik DF-a Ma­r­ko Ko­va­če­vić ko­ji je od Pod­ruč­ne je­di­ni­ce Upra­ve za ne­kret­ni­ne u Nik­ši­ću za­tra­žio po­ja­šnje­nje i po­dat­ke. U od­go­vo­ru na­čel­nik te je­di­ni­ce Kr­sto Ni­ko­lić na­veo je da je aero­fo­to­graf­sko sni­ma­nje po­me­nu­te ka­ta­star­ske op­šti­ne (KO) oba­vlje­no 2008. go­di­ne.
-Za ovu go­di­nu pla­ni­ran je po­če­tak iz­la­ga­nja po­da­ta­ka pre­mje­ra za ka­ta­star­ske op­šti­ne Nu­do i Ja­bu­ke, jer smo do­bi­li oba­vje­šte­nje da su pri­pre­me za te dvi­je KO u za­vr­šnoj fa­zi. Pod­ruč­na je­di­ni­ca ne da­je pred­log kad će se ko­ja KO iz­la­ga­ti već to is­klju­či­vo za­vi­si od pri­pre­me po­da­ta­ka ko­je ra­di Upra­va za ne­kret­ni­ne Pod­go­ri­ca, na­veo je Ni­ko­lić, do­da­ju­ći da je za to se­lo u upo­tre­bi ka­ta­star ko­ji je za Op­šti­nu ra­đen 1956. i 1957. go­di­ne.


Dr­ža­va gu­bi, jer se ne pla­ća po­rez

Mi­lo­rad Ko­va­če­vić ka­že da u Ja­bu­ka­ma ima ima­nje od oko 300.000 kva­dra­ta za ko­je, ka­že, već dva­na­est go­di­na, kao ni nje­go­ve kom­ši­je, ne pla­ća po­rez. Tu da­žbi­nu dr­ža­vi, is­ti­če, ve­ći­na mje­šta­na bi ured­no iz­mi­ri­va­la, ali ne­ma­ju na osno­vu če­ga dok se nji­ho­va ima­nja ne uve­du u ka­ta­star.
-U sta­rim pa­pi­ri­ma po­sto­ji raz­li­ka u kva­dra­tu­ri ima­nja ko­ja po­sje­du­je­mo, jer su lju­di ra­ni­je pri­ja­vlji­va­li da ima­ju ma­nje da bi i ma­nji po­rez pla­ća­li. Avi­on­sko sni­ma­nje je na­po­kon za­bi­lje­ži­lo pra­vo sta­nje i ve­ći­na bi pla­ća­la po­rez na to što je kon­sta­to­va­no. Ne zna­mo ko­ji je in­te­res dr­ža­ve da to ne re­gu­li­še, oni bi ima­li pri­hod, a mi ko­rist jer bi ne­ko pro­dao par­ce­le, a ne­ko uzeo kre­di­te i po­čeo po­sao, is­ta­kao je Ko­va­če­vić.
U Ja­bu­ka­ma ima i onih ko­ji­ma po­sto­je­ća si­tu­a­ci­ja od­go­va­ra, jer ne­ma­ju na­mje­ru da pro­da­ju ima­nja, ni­ti da po­di­žu kre­di­te, a po­seb­no im go­di vi­še­go­di­šnje ne­pla­ća­nje po­re­za.