Agencija za izgradnju i razvoj Herceg Novog ni nakon više od dvije godine nije u stanju da rekonstruiše 365 metara šetališta „Pet Danica”.
Radovi su počeli oktobra 2015.godine.
Novo obećanje Agencije za izgradnju i razvoj glasi da je završetak rekonstrukcije dijela šetališta od lokala „Dominikana“ do konobe „Krušo” odgođen za septembar.
Prema riječima Nikše Grgurevića, direktora agencije, radovi bi trebalo da traju preko 40 dana, i da budu okončani do novembra 2017.godine.
Prije dvadesetak dana agenciji je stigla i zvanična odluka Vlade Crne Gore da se šetalište izgradnjom potpornog stuba može proširiti između lokala ,,Dominikana” i „Mimoza”, ali budući da je sezona na pragu, Grgurević smatra da radove treba pomjeriti za septembar.
-U dogovoru sa investitorima, Morskim dobrom i Opštinom Herceg Novi, odlučili smo da sada do sezone uradimo interventne mjere, što podrazumijeva postavljanje rasvjete koje je u toku, zatim popunjavanje rupa na šetališnoj stazi, kao i postavljanje ograde do plaža. Sve to trebalo bi da bude gotovo za mjesec. Ostali radovi čekaju izmjenu i revidovanje projekta, nakon čega će uslijediti pripremni i glavni radovi za završetak rekonstrukcije od septembra, naveo je Grgurević.
Podsjetićemo da je obavljeno svega 40 odsto posla, da je iz agencije, neposredno pred početak prošle turističke sezone obznanjeno da je posao završen, te da je ostalo samo popločavanje i postavljanje rasvjete, koje će biti obavljeno u septembru 2016. godine. Potom su poručili da je neophodno preprojektovati projekat, i to drugi put, te da će radove nastaviti u drugoj polovini novembra 2016.godine, a posao završiti u roku od 45 dana. Nakon ovog obećanja, uslijedilo je novo da bi posao mogao krenuti u januaru tekuće godine, što nije učinjeno.
Aleksandar Vujović, pravnik u Agenciji za izgradnju i razvoj Herceg Novog, ukazao je na čitav niz pravnih i imovinskih problema koji su se ispriječili projektu, koji zvuče kao kandidat za Riplija.
Vujović je istakao da je na ranijem sastanku predstavnika agencije i Dragana Jankovića, v.d. gradonačelnika, dogovoreno da se prvi dio šetališta, od ,,Galeba” do terase ,,Dominikana” pokrije behaton pločama i postavi javna rasvjeta, budući da je taj dio rekonstruisan. Na sastanku je takođe, kako tvrdi, konstatovan niz građevinskih, imovinskih i administrativnih problema koji se tiču nastavka rekonstrukcije od ,,Dominikane’’ do konobe ,,Krušo”.
On je objasnio da je Opština Herceg Novi sa Morskim dobrom napravila ugovor o zajedničkoj investiciji. Kada je donijeta građevinska dozvola 2014. godine, ona je glasila na Opštinu i na Morsko dobro, a to je bitno zbog toga što, kako kaže Vujović, nijedan od investitora ne može da radi ništa bez saglasnosti ovog drugog, na samom projektu, a ni tokom izvođenja, te da je Opština ovlastila agenciju da bude neposredni izvršilac posla uz saglasnost Morskog dobra.
-Međutim, ta građevinska dozvola iz 2014.godine nije se mogla izvršiti, jer projekat nije bio urađen u skladu sa sadašnjim stanjem. Kad se krenulo sa izvođenjem 2015.godine, već tada su nastali problemi. Naime, pojavili su se neki privremeni objekti ispred grnčara ( apartmani ,,Cebra” ), odnosno u trasi šetališta, a sam projekat nije prošao reviziju. Kada je kasnije reviziju uradio Građevinski fakultet, našli su dosta grešaka. Ugrađena je i kanalizaciona cijev u trup šetališta i to bez dozvole. Kad je izvođač krenuo sa radovima, on je prvo naišao i na lošu trasu i obustavio radove. To je bilo njegovo pravo, objasnio je Vujović.
U takvoj situaciji, tvrdi on, da se ne bi vadila nova građevinska dozvola, u Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata postoji mogućnost da se uradi dopunski projekat, uz saglasnost vlasnika zemljišta i inspektora za građevinarstvo.
U prvoj fazi rekonstrukcije šetališta, kaže Vujović, bilo je lako, jer je Opština bila vlasnik zemljišta. Međutim, problemi su se pojavili u drugom dijelu trase od terase ,,Dominikane” do restorana ,,Mimoza”.
-Tu su objekti ispred grnčara ( apartmana ,,Cebra” ) koji su ušli u trasu šetališta. Ako se ti objekti ne sruše, ne može se ispoštovati propisana širina šetališta. Za rušenje treba saglasnost Komunalne policije, zatim provjera objekata da li imaju dozvolu ili ne, a oni u svakom momentu mogu udariti privremenu mjeru da stanu svi radovi. Onda bi to povuklo višegodišnji sudski proces, pojašnjava Vujović.
Da se to ne bi radilo, investitor – Opština Herceg Novi je dala projektni zadatak da se prilikom izrade dopunskog projekta ne diraju postojeći objekti na terenu, da ne bi došlo do sudskog postupka, što znači da se ne smiju rušiti ti objekti ispred grnčara, kao ni terasa restorana ,,Mimoza”.
-U takvoj situaciji, da bi se očuvala stabilnost šetališta, jer se kod grnčara „smanjuje“ svake godine zbog udara talasa, došlo se na ideju da se stavi jedan stub na stijene ispred grnčara. Agencija je Morskom dobru, kao drugom investitoru, uputila zahtjev da daju saglasnost za postavljanje stuba. Međutim, iz Morskog dobra su kazali da „njima više ne odgovara da budu investitori”. Nakon toga je zaključen ugovor između Opštine i Morskog dobra. Građevinska dozvola se prenosi na Opštinu, a Morsko dobro finansira posao, kazao je Vujović.
Iz agencije su poslali svu neophodnu dokumentaciju i upravi i MORT-u, radi dozvole za postavljanje jednog stuba, a odobrenje je pristiglo prije dvadesetak dana.K.Matović
Dopunski projekat
Vujović pojašnjava da je novi dorađeni projekat poslat Građevinskom fakultetu koji ga je odobrio, ali da izvođač radova, ,,Đokić grupa”, može da radi samo ako i za ovu drugu trasu dobije urađen dopunski projekat.
Podsjetićemo da je rekonstrukcija dijela šetališta od restorana Rafaelo, do objekta Galeb počela 20. oktobra 2015.godine, a da je posao trebalo da bude okončan u roku od 90 dana.