Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora Glavnog grada odbio je da Samostalnom sindikatu radnika KAP-a izda građevinsku dozvolu za izgradnju objekta kolektivnog stanovanja sa poslovanjem, jer Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice nije u zakonskom roku dostavila dokaz o plaćanju naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta. Objekat je planiran na urbanističkoj parceli broj 5 u zahvatu DUP-a servisno-skladišna zona – izmjene i dopune.
U rješenju koje je potpisao v.d. sekretara Oliver Marković, navedeno je da je Sekretarijat 20. februara donio zaključak o prekidu postupka, na koji je izjavljena žalba glavnom administratoru.
– Razmatrajući žalbu i cjelokupne spise predmeta glavni administrator je 21. marta donio rješenje kojim je poništio zaključak Sekretarijata i predmet vratio na ponovni postupak i odlučivanje. Uvidom u cjelokupne spise predmeta utvrđeno je da je Sekretarijat po službenoj dužnosti tražio dostavljanje lista nepokretnosti i kopije katastarskog plana za zemljište. Uprava za nekretnine dostavila je list nepokretnosti u kojem je zemljište evidentirano korišćenje Samostalnog sindikata radnika KAP-a. Nakon toga upućen je ponovni zahtjev za dostavljanje lista nepokretnosti i kopije katastarskog plana za ovu nepokretnost kako bi se ustanovilo da li je došlo do promjene u dokumentaciji. Uprava za nekretnine dostavila je list nepokrentosti 26. aprila 2016. godine u kojem je zemljište evidentirano kao svojina države – subjekat raspolaganja Glavni grad i korišćenja Samostalnog sindikata radnika KAP-a. To znači da je došlo do promjena u odnosu na ranije dostavljeni list nepokretnosti – navedeno je u rješenju.
Takođe, u rješenju piše da je Direkcija za imovinu 2. februara ove godine obavijestila Sekretarijat da je promjena u listu nepokrentosti izvršena jer je to tražila Direkcija.
– Upućen je akt službi gradonačelnika za dostavljanje izjašnjenja o tome da li je Vlada dala prethodnu saglasnost Glavnom gradu za prenos prava svojine na ovom zemljištu, te ukoliko jeste da je dostavi. Generalni sekretarijat Vlade je 28. februara ove godine obavijestio Glavni grad da je na 152. sjednici razmatrana informacija o zahtjevu Glavnog grada koja se odnosi na davanje prethodne saglasnosti Vlade za otuđenje nepokretnosti. Informacija nije usvojena, jer nijesu stvorene pravne pretpostavke kako bi Vlada donijela tu odluku jer nije navedeno da li je u pitanju trajno korišćenje, odnosno u listu nepokrentosti nije opisano da li je to pravo sa ograničenim trajanjem, pri čemu se ne radi o prodaji državne imovine, niti o davanju u dugoročni zakup zemljišta, već odluku u skladu sa javnim interesom može donijeti Vlada. Zbog svega ovoga Sekretarijat nema zakonska ovlašćenja da izda građevinsku dozvolu – navodi Marković.
Takođe, utvrđeno je da je potvrda o ugovorenom regulisanju obaveza na ime naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta investitoru bila izdata za potrebe postupka izdavanja građevinske dozvole od 29. jula 2013. godine, koja je prestala da važi.
– S obzirom na to da Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice nije u zakonskom roku koji je utvrđen za izdavanje građevinske dozvole dostavila dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, odnosno obavještenje da se nijesu stekli uslovi za izdavanje potvrde, to se nesporno može utvrditi da se nijesu ispunili zakonom propisani uslovi za izdavanje tražene građevinske dozvole – navodi se u rješenju.
U pravnoj pouci je naznačeno da se protiv ovoga rješenja može izjaviti žalba glavnom administratoru u roku od 15 dana.
Samostalni sindikat KAP-a i vlasnik firme Montas inženjering prošle godine tužili su Glavni grad, jer lokalna samouprava nije poštovala presudu Upravnog suda kojom je glavnom administratoru naređeno da u roku od 15 dana izda građevinsku dozvolu ili obustavi tu proceduru. Tužbom su tražili i naknadu štete, jer zgrada sa 70 stanova na Tuškom putu u Podgorici nije počela da se radi, a većina radnika KAP-a već je dala novac za stanove.
A.D.-N.S.
Radnici će ispred Skupštine
Predstavnik sindikata Zoran Milošević kazao je da će nakon ovakve odluke imati sastanak sa radnicima koji su platili 30 odsto za stanove i dogovoriti dalje korake. On kaže da će možda ponovo posjetiti nadležne ili možda početi okuljanja ispred Skupštine Glavnog grada.
– Imamo skupštinsku odluku gdje smo oslobođeni komunalija. U vrijeme stečaja koji je bio 8. jula, a dozvolu smo dobili 27. jula iste godine u vrijeme stečaja. Ona je istekla 2015. godine. Mi smo tražili investitora dvije godine jer su novac pokupili Rusi iz stambenog fonda i to je bio predmet sudskog spora. Mislili smo da od toga novca radimo, ali nijesmo mogli. Prišli smo realizaciji izdavanja nove građevinske dozvole koja je istekla u julu 2015. godine i 1. septembra smo predali sva dokumenta i uputili sekretarijatu. Od tada Marković praktično traži svojinu kao da je zgrada KAP-a od nacionalnog interesa– kazao je Milošević.
Istakao je da ne zna šta je pozadina cjelokupne situacije, i ne razumije zbog čega gradonačelnik Podgorice Slavoljub Stijepović neće da ga primi na razgovor.
– Odbio je da nas primi na razgovor. Imali smo samo komunikaciju sa zamjenikom gradonačelnika Časlavom Vešovićem koji se naljutio na nas jer smo ga pitali ko je skretničar ovog predmeta i ko ne dozvoljava da iznesemo projekat do kraja. Predugovor je potpisalo 70 ljudi koji su i dali 30 odsto učešća za stan, a pretežno su podstanari. Mi ćemo organitovati sastanak sa ljudima koji su aplicirali za stan jer su i oni nervozni. Tada ćemo se dogovoriti o daljim koracima, možda pođemo ispred Skupštine Glavnog grada – najavio je Milošević.