Vla­di­ni funk­ci­o­ne­ri pri­vi­le­go­va­ni su u od­no­su na pro­sječ­ne gra­đa­ne pri­li­kom rje­ša­va­nja stam­be­nih pi­ta­nja, ta­ko što sta­no­ve pla­ća­ju i po pet pu­ta ni­žim ci­je­na­ma od nji­ho­ve tr­ži­šne vri­jed­no­sti.
Dok gra­đa­ni mu­ku mu­če da ostva­re uslov za do­bi­ja­nje stam­be­nog kre­di­ta, s ob­zi­rom na to da je pro­sječ­na pla­ta u dr­ža­vi oko 500 eura, vi­so­ki dr­žav­ni funk­ci­o­ne­ri su se­be obez­bi­je­di­li sred­stvi­ma iz dr­žav­ne ka­se di­je­lje­njem po­volj­nih stam­be­nih kre­di­ta za ko­je ra­te ni­je­su ni 100 eura mje­seč­no.
Je­dan od dra­stič­nih pri­mje­ra po­vla­šte­nog po­lo­ža­ja funk­ci­o­ne­ra je mi­ni­star sa­o­bra­ća­ja Osman Nu­r­ko­vić (BS) ko­ji je od pred­u­ze­ća Mon­te­put 2014. go­di­ne po po­vla­šće­nim uslo­vi­ma do­bio stam­be­ni kre­dit od 75.000 eura, za ko­ji vra­ća sa­mo 15.000 na 20 go­di­na.
Mje­seč­na ra­ta za kre­dit Nur­ko­vi­ća je sve­ga 62,50 eura. Dok pro­sje­čan gra­đa­nin za ra­tu stam­be­nog kre­di­ta mje­seč­no mo­ra da iz­dvo­ji i do 300 eura, uko­li­ko ima „sre­će” da do­bi­je kre­dit, funk­ci­o­ne­ri sa pri­ma­nji­ma od pre­ko 1.500 eura uži­va­ju u do­dat­nim pri­vi­le­gi­ja­ma.
Mi­ni­star prav­de Zo­ran Pa­žin ot­ku­pio je za 8.449 eura 55 kva­dra­ta stam­be­nog pro­sto­ra od Vla­de Cr­ne Go­re. Pa­žin je pr­vo 2008. go­di­ne do­bio od Vla­de stan od 73 kva­dra­ta, da bi ga 2016. za­mi­je­nio za stam­be­nu je­di­ni­cu od 128 me­ta­ra kva­drat­nih uz do­pla­tu od ne­pu­nih 8.500 eura.
I sa­rad­ni­ca pre­mi­je­ra Mar­ko­vi­ća, ge­ne­ral­na se­kre­tar­ka Vla­de Cr­ne Go­re Na­ta­ša Pe­šić do­bi­la je stan po po­volj­nim uslo­vi­ma. Ra­di se o sta­nu u cen­tru Pod­go­ri­ce od 64 m2, ko­ji je do­bi­la za ne­što vi­še od 13.000 eura sa ro­kom ot­pla­te 20 go­di­na. Nje­na mje­seč­na ra­ta iz­no­si oko 54 eura.
Stam­be­ne kre­di­te od Vla­de do­bi­ja­li su i biv­ši mi­ni­star pro­svje­te i na­u­ke Sre­ten Šku­le­tić (15.000), ne­ka­da­šnji član Vla­de, a sa­da po­sla­nik Su­ad Nu­ma­no­vić (20.000), biv­ši mi­ni­star prav­de, sa­da su­di­ja Mi­raš Ra­do­vić (40.000), biv­ši mi­ni­star sa­o­bra­ća­ja An­dri­ja Lom­par (20.000), ne­ka­da­šnji mi­ni­star zdra­vlja Mi­o­drag Pa­vli­čić (25.000), te ne­ka­da­šnji mi­ni­star unu­tra­šnjih po­slo­va Ju­suf Ka­lam­pe­ro­vić (20.000)...
Vla­da je stam­be­no zbri­nu­la i sve do­sa­da­šnje pre­mi­je­re di­je­lje­njem po­volj­nih kre­di­ta ili pro­da­jom svo­jih ne­kret­ni­na.
Sed­mo­stru­ki pre­mi­jer Cr­ne Go­re Mi­lo Đu­ka­no­vić pr­vi rad­ni an­ga­žman je imao u Vla­di i to kao pre­mi­jer, a pri­je to­ga je od 1989. do 1991. go­di­ne bio ko­mu­ni­stič­ki omla­di­nac i ni­je imao ni­ka­kvu imo­vi­nu.
Iako se to­kom ka­sni­je kar­ije­re okre­nuo bi­zni­su, pa čak se i po­vla­čio iz po­li­ti­ke za­rad istog, ci­je­li rad­ni vi­jek pri­ma pla­tu iz dr­žav­nog bu­dže­ta.
Za Đu­ka­no­vi­ća je pr­vi iz­vje­štaj o imo­vi­ni i pri­ho­di­ma ob­ja­vljen 2005. go­di­ne ka­da mu je kao pre­mi­je­ru pla­ta iz­no­si­la 456 eura, a stan od 114 me­ta­ra kva­drat­nih u eks­klu­ziv­nom pod­go­rič­kom na­se­lju Go­ri­ca „C” ot­ku­pio je od Vla­de pod po­volj­nim uslo­vi­ma.
Na­knad­nim re­no­vi­ra­njem stan je po­ve­ćan za 73 kva­dra­ta, ka­da je in­te­gri­san sa su­sjed­nom stam­be­nom po­vr­ši­nom ko­ja je bi­la u vla­sni­štvu Đu­ka­no­vi­će­vog bra­ta Aca Đu­ka­no­vi­ća.
Igor Luk­šić na pre­mi­jer­skoj po­zi­ci­ji bio je od 2010. do 2012. go­di­ne, od­no­sno u pe­ri­o­du ka­da se Đu­ka­no­vić po­vu­kao sa po­li­tič­ke sce­ne ka­ko bi se ba­vio bi­zni­som. On je u pr­vom iz­vje­šta­ju o imo­vi­ni i pri­ho­di­ma, ka­da je bio mi­ni­star fi­nan­si­ja, 2005.pri­ja­vio da po­sje­du­je so­lid­nu imo­vi­nu. Po­sje­do­vao je stan od 56 me­ta­ra kva­drat­nih u Pod­go­ri­ci, auto­mo­bil „fol­ksva­gen po­lo” i mje­seč­ni do­ho­dak od 1.100 eura. Već na­red­ne go­di­ne pre­se­lio se u stan od 101 kva­dra­t u glav­nom gra­du, vri­je­dan 130.000 eura i luk­su­znom kom­plek­su „Mak­sim”, za ko­ji tvr­di da je ku­pio pro­da­jom svo­je sta­re stam­be­ne je­di­ni­ce i stam­be­nog pro­sto­ra ko­ji je po­sje­do­va­la nje­go­va su­pru­ga. Ipak, u iz­vje­šta­ju ko­ji je pre­dao 2009. na­veo je da je od Vla­de do­bio pod po­volj­nim uslo­vi­ma 45.000 eura kre­di­ta za rje­ša­va­nje stam­be­nog pi­ta­nja.
Ak­tu­le­ni pre­mi­jer Du­ško Mar­ko­vić u tre­nut­ku ka­da su pr­vi put ob­ja­vlje­ni po­da­ci o nje­go­voj imo­vi­ni, 2004. go­di­ne, bio je po­moć­nik mi­ni­stra unu­tra­šnjih po­slo­va za slu­žbu dr­žav­ne bez­bi­jed­no­sti, sa pla­tom od 460 eura. Stan od 106 me­ta­ra kva­drat­nih u Pod­go­ri­ci ku­pio je uz po­moć kre­di­ta od 20.000 eura ko­ji je do­bio od Vla­de i ko­mer­ci­jal­nog za­du­že­nja kod Cr­no­gor­ske ko­mer­ci­jal­ne ban­ke od 30.000, a imao je i ušte­đe­vi­nu od 5.700 eura kod Pod­go­rič­ke ban­ke. Mar­ko­vi­ću je da­nas pre­mi­jer­ska pla­ta 2.240 eura.
Na dru­goj stra­ni, pro­sječ­no če­tvo­ro­čla­no do­ma­ćin­stvo u Cr­noj Go­ri po­di­za­njem stam­be­nog kre­di­ta ku­pi je­dan, a pla­ti je­dan i po stan.
Osim vi­so­kih ka­mat­nih sto­pa, glav­ni pro­ble­mi kod do­bi­ja­nja kre­di­ta su uče­šće i tro­ško­vi kre­di­ta, a ako se za­jam odo­bri, on­da tre­ba pre­ži­vje­ti od pla­te do pla­te, jer za ra­tu ode tre­ći­na ili po­lo­vi­na pri­ma­nja.
Osim ra­te, ko­ja bi po tre­nut­nim ka­mat­nim sto­pa­ma iz­no­si­la oko 350 eura, tre­ba pla­ća­ti ra­ču­ne, hra­ni­ti se i ži­vje­ti, zbog če­ga se gra­đa­ni ve­o­ma te­ško od­lu­ču­ju na taj ko­rak. Ta­ko­đe, sva­ka ban­ka tra­ži uče­šće za kre­dit od ne­ko­li­ko hi­lja­da eura, što sa­mo do­dat­no obes­hra­bri gra­đa­ne da apliciraju za stam­be­ni kre­dit.
M.S. – Vl.O.


Po­volj­no­sti za one sa bo­ljom pla­tom

Fik­sne ka­mat­ne sto­pe na stam­be­ne kre­di­te ko­je su 2012. go­di­ne iz­no­si­le oko osam pro­ce­na­ta, sa­da su pa­le i kre­ću se, za A ka­te­go­ri­ju kli­je­na­ta, od 4,5 do šest od­sto. Kli­jen­ti A ka­te­go­ri­je su li­ca sa naj­bo­ljom plan­te­žnom mo­ći.
Pro­sječ­no do­ma­ćin­stvo, sa hi­lja­du eura ukup­nih pri­ma­nja, za kre­dit od 50 hi­lja­da eura i ro­kom ot­pla­te od 20 go­di­na, u 2012. go­di­ni i ka­ma­tom od osam od­sto mo­ra­lo je da mje­seč­no iz­dva­ja 418 eura za ra­tu.
To je za 100 eura mje­seč­no vi­še u od­no­su na isti iz­nos kre­di­ta sa ka­ma­tom od 4,5 od­sto. Pri­je pet go­di­na, za ku­po­vi­nu sta­na od 50 hi­lja­da, ka­ma­ta ko­ja bi se pla­ti­la za 20 go­di­na iz­no­si­la je 50 hi­lja­da, od­no­sno dva sta­na bi se mo­gla ku­pi­ti, dok se sa­da sa ka­ma­tom ot­pla­ti je­dan i po stan.
Sa dru­ge stra­ne, funk­ci­o­ne­ri za kre­dit od 20.000 eura ima­ju ra­tu ma­nju od 50 eura, a pla­ta im je ba­rem 30 pu­ta ve­ća od tog iz­no­sa.