Mje­šta­ni Tu­zi ko­ji že­le da le­ga­li­zu­ju bes­prav­ne objek­te na te­ri­to­ri­ji ove op­šti­ne pla­ti­ća­će na­kna­du od 26 do 48 eura po kva­dra­tu u za­vi­sno­sti od zo­ne ko­joj pri­pa­da­ju. To pro­pi­su­je od­lu­ka o na­kna­di za ko­mu­nal­no opre­ma­nje gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta za bes­prav­ne objek­te ko­ju je pri­pre­mi­la Op­šti­na u okvi­ru Glav­nog gra­da –Tu­zi, a ko­ja je na­red­nih 15 da­na na jav­noj ras­pra­vi.
Od­lu­ka pro­pi­su­je da je te­ri­to­ri­ja Tu­zi po­di­je­lje­na u če­ti­ri zo­ne. Pr­va zo­na ob­u­hva­ta pro­stor ko­ji za­hva­ta GUR Tu­zi i to DUP Tu­zi cen­tar, DUP Šip­ča­nič­ka go­ra 1, DUP Ku­će Ra­ki­ća i DUP Ka­ra­bu­ško po­lje i u ovoj zo­ni pred­vi­đe­ne su ko­mu­na­li­je od 48 eura po kva­dra­ta. Dru­ga zo­na ob­u­hva­ta pro­stor ko­ji za­hva­ta GUR Tu­zi osim pla­no­va ko­ji su ob­u­hva­će­ni pr­vom zo­nom i ci­je­na ko­mu­na­li­ja u ovoj zo­ni je 37 eura po kva­dra­tu. Pre­ma od­lu­ci tre­ću zo­nu či­ni pro­stor ko­ji za­hva­ta KO Di­no­ša, KO Vuk­san­le­ki­ći, KO Vranj, KO Tu­zi to je­ste, sve osim pla­no­va ko­ji su ob­u­hva­će­ni pr­vom i dru­gom zo­nom i za ovu zo­nu je pred­vi­đe­na na­kna­da od 26 eura po kva­dra­tu. Če­tvr­ta zo­na ob­u­hva­ta sva osta­la se­o­ska na­se­lja i ze­mlji­šte i za njih su bes­plat­ne ko­mu­nal­ni­je.
–Na­kna­du pla­ća vla­snik bes­prav­nog objek­ta, a ona se ob­ra­ču­na­va na osno­vu ela­bo­ra­ta pre­mje­ra iz­ve­de­nog sta­nja iz­gra­đe­nog objek­ta ovje­re­nog od stra­ne li­cen­ci­ra­ne ge­o­det­ske or­ga­ni­za­ci­je po kva­dra­tu ne­to po­vr­ši­ne objek­ta i po kva­dra­tu otvo­re­nog pro­sto­ra na par­ce­li na­mi­je­nje­nog za oba­vlja­nje dje­lat­no­sti. Nad­le­žni or­gan za iz­da­va­nje rje­še­nja o le­ga­li­za­ci­ji bes­prav­nog objek­ta do­sta­vlja ela­bo­rat pre­mje­ra iz­ve­de­nog sta­nja iz­gra­đe­nog objek­ta Se­kre­ta­ri­ja­tu za fi­nan­si­je, lo­kal­ne pri­ho­de i in­ve­sti­ci­je, na ob­ra­čun na­kna­de – pi­še u od­lu­ci.
U od­lu­ci je na­zna­če­no da se na­kna­da utvr­đu­je u za­vi­sno­sti od ste­pe­na opre­mlje­no­sti gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta i pro­sječ­nih tro­ško­va ko­mu­nal­nog opre­ma­nja, pre­ma zo­na­ma.
–Iz­nos na­kna­de po kva­dra­tu ne­to po­vr­ši­ne bes­prav­nog objek­ta ob­ra­ču­na­va se kao pro­iz­vod pro­sječ­nih tro­ško­va ko­mu­nal­nog opre­ma­nja i ko­e­fi­ci­jen­ta opre­mlje­no­sti po zo­na­ma. Pro­sječ­ni tro­ško­vi ko­mu­nal­nog opre­ma­nja na ni­vou svih zo­na iz­no­se 37,54 eura po kva­dra­tu – na­vo­di se u od­lu­ci.
U do­ku­men­tu je na­zna­če­no da se na­čin pla­ća­nja na­kna­de, oba­ve­ze vla­sni­ka bes­prav­nog objek­ta i lo­kal­ne sa­mo­u­pra­ve i osta­la pi­ta­nja na­kna­de ure­đu­ju ugo­vo­rom na osno­vu ob­ra­ču­na ko­ji vr­ši Se­kre­ta­ri­jat za fi­nan­si­je, lo­kal­ne pri­ho­de i in­ve­sti­ci­je u ro­ku od 30 da­na od da­na pod­no­še­nja ela­bo­ra­ta pre­mje­ra iz­ve­de­nog sta­nja iz­gra­đe­nog objek­ta.
–Se­kre­ta­ri­jat je du­žan da u ro­ku od 10 da­na od da­na za­klju­či­va­nja ugo­vo­ra do­sta­vi nad­le­žnom or­ga­nu za iz­da­va­nje rje­še­nja o le­ga­li­za­ci­ji, do­kaz o ure­đi­va­nju od­no­sa u po­gle­du pla­ća­nja na­kna­de za ko­mu­nal­no opre­ma­nje, od­no­sno oba­vje­šte­nje da se ni­su ste­kli uslo­vi za iz­da­va­nje po­tvr­de – pi­še u do­ku­med­ntu.
Od­lu­ka pro­pi­su­je da se na­kna­da upla­ću­je na uplat­ni ra­čun bu­dže­ta Op­šti­ne Tu­zi.
– Na­kna­da za bes­prav­ne objek­te osnov­nog sta­no­va­nja pla­ća se jed­no­krat­no ili u jed­na­kim mje­seč­nim ra­ta­ma na­ve­de­nim u za­htje­vu vla­sni­ka bes­prav­nog objek­ta, a naj­vi­še u 240 mje­seč­nih ra­ta. Za osta­le bes­prav­ne objek­te, na­kna­da se pla­ća jed­no­krat­no ili u jed­na­kim mje­seč­nim ra­ta­ma na­ve­de­nim u za­htje­vu vla­sni­ka bes­prav­nog objek­ta, a naj­vi­še u 120 mje­seč­nih ra­ta. Jed­no­krat­no pla­ća­nje pod­ra­zu­mi­je­va pla­ća­nje na­kna­de u cje­lo­kup­nom iz­no­su u ro­ku od 15 da­na od da­na za­klju­či­va­nja ugo­vo­ra o na­kna­di u kom slu­ča­ju vla­snik bes­prav­nog objek­ta ima pra­vo na uma­nje­nje za 15 od­sto od ob­ra­ču­na­te vri­jed­no­sti na­kna­de. Na uma­nje­nje se do­dat­no ob­ra­ču­na­va uma­nje­nje od 30 od­sto za bes­prav­ne objek­te osnov­nog sta­no­va­nja do 200 kva­dra­ta ukup­ne ne­to po­vr­ši­ne, od­no­sno do­dat­nih 20 od­sto za bes­prav­ne stam­be­ne objek­te ukup­ne ne­to po­vr­ši­ne do 500 kva­dra­ta. Za bes­prav­ne objek­te na­kna­da se uve­ća­va 5 od­sto ako se uve­ća­ni iz­nos pla­ti je­do­krat­no, od­no­sno 20 od­sto ako vla­snik bes­prav­nog objek­ta zah­ti­je­va da i uve­ća­ni iz­nos pla­ti u ra­ta­ma. Za bes­prav­ne objek­te osnov­nog sta­no­va­nja, na­kna­da se uve­ća­va za 2,5 od­sto ko­ji iz­nos se mo­že pla­ća­ti jed­no­krat­no ili u jed­na­kim mje­seč­nim ra­ta­ma, u skla­du sa za­htje­vom vla­sni­ka bes­prav­nog objek­ta – na­zna­če­no je u od­lu­ci.
Pro­pi­sa­no je i da op­šti­na po­kre­će pri­nud­nu na­pla­tu u slu­ča­ju da vla­snik bes­prav­nog objek­ta za­ka­sni sa pla­ća­njem du­že od tri mje­se­ca.
–Pri­li­kom za­la­ga­nja ne­po­kret­no­sti vla­snik bes­prav­nog objek­ta je du­žan da od ovla­šće­nog pro­cje­ni­te­lja obez­bi­je­di pro­cje­nu vri­jed­no­sti ne­po­kret­no­sti na ko­joj će bi­ti us­po­sta­vlje­na hi­po­te­ka. Pred­met hi­po­te­ke mo­že bi­ti obje­kat za ko­ji se ob­ra­ču­na­va na­kna­da sa ze­mlji­štem na ko­jem je obje­kat iz­gra­đen pod uslo­vom da na nje­mu ne po­sto­je te­re­ti i ogra­ni­če­nja, kao i dru­ge ne­po­kret­no­sti upi­sa­ne u li­stu ne­po­kret­no­sti bez te­re­ta i ogra­ni­če­nja i to stam­be­ni pro­stor, po­slov­ni pro­stor, ur­ba­ni­stič­ka par­ce­la, ga­ran­ci­ja ban­ke, a iz­u­zet­no uko­li­ko op­šti­na ima in­te­re­sa i ka­ta­star­ska par­ce­la na ko­joj je pla­ni­ra­na iz­grad­nja objek­ta od op­šteg in­te­re­sa ko­ji slu­že ko­mu­nal­nom opre­ma­nju lo­ka­ci­je. Sred­stva obez­bje­đe­nja ne is­klju­ču­ju pra­vo op­šti­ne na po­kre­ta­nje sud­skog, iz­vr­šnog i dru­gih po­stu­pa­ka u ci­lju na­pla­te po­tra­ži­va­nja – na­vo­di se u od­lu­ci.N.S.


Centralna rasprava 9. maja

Obje od­lu­ke Op­šti­ne u okvi­ru Glav­nog gra­da –Tu­zi na jav­noj ras­pra­vi su za­ključ­no sa 11. ma­jom. Cen­tral­na jav­na ras­pra­va za­ka­za­na je u pro­sto­ri­ja­ma Skup­šti­ne op­šti­ne u okvi­ru Glav­nog gra­da- Tu­zi 9. ma­ja u 10 ča­so­va.

Za legalnu gradnju najjeftinije u selima

Na jav­noj ras­pra­vi je i Od­lu­ka o na­kna­di za ko­mu­nal­no opre­ma­nje gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta ko­ja ta­ko­đe Op­šti­nu u okvi­ru Gla­vog gra­da - Tu­zi pre­po­zna­je u če­ti­ri zo­ne. Pr­va zo­na ob­u­hva­ta pro­stor ko­ji za­hva­ta GUR Tu­zi i to DUP Tu­zi cen­tar, DUP Šip­ča­nič­ka go­ra 1, DUP Ku­će Ra­ki­ća i DUP Ka­ra­bu­ško po­lje za ko­ji je pro­pi­sa­na na­kna­da od 48 eura po kva­dra­tu, dru­ga zo­na po­kri­va pro­stor ko­ji za­hva­ta GUR Tu­zi osim pla­no­va ko­ji su ob­u­hva­će­ni pr­vom zo­nom a za ko­ju je pred­vi­đe­na ci­je­na ko­mu­na­li­ja od 37 eura. Tre­ća zo­na ob­u­hva­ta pro­stor KO Di­no­ša, KO Vuk­san­le­ki­ći, KO Vranj, KO Tu­zi osim pla­no­va ko­ji su ob­u­hva­će­ni, pr­vom i dru­gom zo­nom i u njoj je pred­vi­đe­na ci­je­na ko­mu­na­li­ja od 26 eura, dok če­tvr­toj zo­ni pri­pa­da­ju osta­la se­o­ska na­se­lja i ze­mlji­šte na pod­ruč­ju Pro­stor­no ur­ba­ni­stič­kog pla­na Tu­zi i u ovoj zo­ni su bes­plat­ne ko­mu­na­li­je.