UL­CINj - Sta­na­ri zgra­da u voj­nom na­se­lju Pi­nješ u Ul­ci­nju op­tu­ži­li su nad­le­žne u Op­šti­ni Ul­cinj da su ih na­mjer­no i mi­mo za­ko­na li­ši­li dječ­jeg igra­li­šta i par­king pro­sto­ra zbog pro­da­je op­štin­skog ze­mlji­šta pri­vat­nim li­ci­ma. Na­i­me, zbog od­lu­ke Op­šti­ne da pro­da dvi­je par­ce­le po­vr­ši­ne oko 3.000 kva­dra­ta, ko­je se na­la­ze tik uz to na­se­lje, sta­na­ri zgra­da sa oko 130 sta­no­va osta­ju bez mje­sta za par­ki­ra­nje i igra­li­šta ko­je su ko­ri­sti­li od 1998. go­di­ne. Oni ne spo­re pra­vo Op­šti­ne da pro­da­je imo­vi­nu i pla­ni­ra pro­stor, ali tvr­de da je u kon­kret­nom slu­ča­ju to ura­đe­no s mno­go ne­pra­vil­no­sti i su­prot­no za­ko­ni­ma. Pred­stav­nik sta­na­ra Ži­vo­rad Bun­da­lo ka­že da se spor­ni pro­stor ko­ri­stio kao igra­li­šte i di­je­lom kao par­king još od use­lje­nja voj­nih li­ca u to na­se­lje, a isto je na­zna­če­no i u DUP-u „Ul­cinj-grad“ na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 6502/1.
-U pe­ri­o­du iz­me­đu 2012. i 2013. go­di­nr iz­vr­še­na je iz­mje­na i do­pu­na DUP „Ul­cinj-grad“, na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 6502/1, ko­jom je na­se­lje u ko­me ži­vi­mo osta­lo bez be­to­ni­ra­nog igra­li­šta za ko­šar­ku i igru dje­ce i par­king pro­sto­ra za pre­ko 130 sta­no­va, a da mi to ni­smo zna­li. Na­ve­de­ne iz­mje­ne-do­pu­ne se od­no­se na pod­ruč­je ko­je se na­la­zi u plan­skom pod­ruč­ju DUP-a Pi­nješ-3 (ko­ji je u iz­ra­di) i ni­je po­sto­jao DUP na ka­ta­str­skoj par­ce­li 6502/1, od­no­sno na­ve­de­na par­ce­la je u gra­ni­ca­ma za­hva­ta DUP-a Pi­nješ-3. Da­kle, ni­je mo­gu­će vr­ši­ti iz­mje­ne i do­pu­ne pla­na ko­ji ni­je po­sto­jao. O to­me ni­je bi­lo jav­ne ras­pra­ve, ni­ti smo in­for­mi­sa­ni o nji­ho­vom do­no­še­nju. Ovaj plan­ski do­ku­ment je tre­ba­lo da do­bi­je i sa­gla­snost Mi­ni­star­stva od­bra­ne što na­mjer­no ni­je uči­nje­no da se ne bi uoči­li pro­pu­sti, tvr­di Bun­da­lo.
Pre­ma nje­go­vim ri­je­či­ma, u na­ve­de­nim iz­mje­na­ma-do­pu­na­ma, u di­je­lu –cilj iz­ra­de na­ve­de­no je da se ti­me stva­ra­ju uslo­vi za sme­štaj po­ro­di­ca ko­ji ži­ve u pri­vre­me­nim objek­ti­ma i ko­je tre­ba ise­li­ti sa rta Su­ka ra­di iz­grad­nje ho­te­la „Ja­dran“.
-Po­me­nu­ti cilj je re­a­li­zo­van i zgra­da je iz­gra­đe­nja bez na­ru­ša­va­nja igra­li­šta i par­kin­ga ko­ji smo ko­ri­sti­li. Da­kle, zgra­da za smje­štaj po­ro­di­ca ko­je tre­ba pre­se­li­ti ni­je pro­blem sta­na­ri­ma na­šeg na­se­lja, ni­ti mi sme­ta­mo bu­du­ćim kom­ši­ja­ma. Na­pro­tiv, nji­ho­va dje­ca će ta­ko­đe mo­ći da ko­ri­ste igra­li­šte ko­je bi tre­ba­lo pro­ši­ri­ti i ure­di­ti. Me­đu­tim, na­ve­de­nim iz­mje­na­ma DUP-a „Ul­cinj-grad“ na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 6502/1 for­mi­ra­ne su još dvi­je gra­đe­vin­ske par­ce­le (UP 2 i UP 3) ko­ji­ma se uni­šta­va po­sto­je­će igra­li­šte i one­mo­gu­ća­va se par­ki­ra­nje. Te par­ce­le ne­ma­ju ni­ka­kve ve­ze sa smje­šta­jem po­ro­di­ca, ka­ko je na­ve­de­no u di­je­lu ko­ji se ba­vi ci­ljem iz­ra­de- tvr­di Bun­da­lo.
Kao do­kaz da je po­sto­ja­la na­mje­ra da se sta­na­ri na­se­lja osta­ve bez igra­li­šta i par­kin­ga, Bun­da­lo na­vo­di pri­mje­re iz do­ku­me­nat­ci­je ko­ju je, ka­ko ka­že, pre­u­zeo sa saj­ta Op­šti­ne.
-U de­fi­ni­sa­nju gra­ni­ca za­hva­ta sto­ji da se ka­ta­star­ska par­ce­la na­la­zi sje­ver­no od zo­ne DUP-a „Pi­nješ 1“. Iz do­ku­men­ta o par­ce­la­ci­ji i ur­ba­ni­stič­ko-teh­nič­kim uslo­vi­ma (UTU), vi­dlji­vo je da se na­ve­de­na ka­ta­star­ska par­ce­la na­la­zi sje­ver­no od na­ših zgra­da, a na­se­lje se gra­ni­či na ju­gu s gra­ni­com pod­ruč­ja „Pi­nješ 1“. Ova de­fi­ni­ci­ja je na­mjer­no ne­tač­na i po­red to­ga što su voj­no na­se­lje i po­je­di­nač­ne zgra­de na­se­lja ja­sno na­zna­če­ne. Na ovaj na­čin se na­mjer­no pre­vi­đa po­sto­ja­nje na­se­lja, a ti­me i rje­še­nje za par­ki­ra­li­šte i igra­li­šte. U da­ljem tek­stu iz­mje­na i do­pu­na DUP „Ul­cinj-grad“ na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 6502/1 u di­je­lu ko­ji se ba­vi ana­li­zom po­sto­je­ćeg sta­nja pi­še da na pred­met­noj po­vr­ši­ni ni­je iz­gra­đe­no pla­ni­ra­no igra­li­šte, a isto je ucr­ta­no-ozna­če­no u do­ku­men­tu „Par­ce­li­za­ci­ja i UTU“. Igra­li­šte se uni­šta­va ra­di pri­vat­nih in­te­re­sa, a pod ma­skom „sme­šta­ja po­ro­di­ca ko­je ži­ve u pri­vre­me­nom sme­šta­ju’’… U di­je­lu do­ku­men­ta pod na­zi­vom „Ana­li­za uti­ca­ja kon­takt­nih zo­na“ pi­še da je na ju­žnoj stra­ni zo­na ze­le­ni­la, i na­mjer­no se pre­vi­đa i ne na­vo­di da je na ju­žnoj stra­ni na­se­lje sa 130 sta­no­va. Da­lje se na­vo­di da „ovaj pro­stor ne­ma pre­po­zna­tih ogra­ni­če­nja za ur­ba­ni­za­ci­ju“. Da­kle, opet se na­mjer­no pre­vi­đa po­sto­ja­nje na­se­lja, par­kin­ga i igra­li­šta bez ob­zi­ra na to što se iz gra­fič­kih pri­lo­ga ja­sno vi­de i na­se­lje i igra­li­šte, ob­ja­šnja­va Bun­da­lo.
On is­ti­če da su se sta­na­ri ra­ni­je do­pi­som obra­ti­li Op­šti­ni Ul­cinj ra­di iz­na­la­že­nja rje­še­nja za par­king, a iz Se­kre­ta­ri­ja­ta za pro­stor­no pla­ni­ra­nje i odr­ži­vi raz­voj oba­vi­je­šte­ni su da se na­se­lje na­la­zi u zo­ni DUP-a Pi­nješ-3 i da će se pro­blem rje­ša­va­ti pri iz­ra­di DUP-a Pi­nješ-3, ko­ji je u fa­zi iz­ra­de na­cr­ta.
-Ta­ko­đe, na­vo­di se da će o to­me bi­ti or­ga­ni­zo­va­na jav­na ras­pra­va. Ova­kvo po­stu­pa­nje Op­šti­ne Ul­cinj se ukla­pa u već po­me­nu­to namjerno pre­vi­đa­nje po­sto­ja­nja na­se­lja. Fi­zič­ka ve­za s pod­ruč­jem DUP-a Pi­nješ 3 je pre­ki­nu­ta iz­mje­na­ma-do­pu­na­ma. Nekorekt­no oba­vje­šte­nje Op­šti­ne Ul­cinj, oči­gled­no na­mjer­no pre­vi­đa­nje po­sto­ja­nja Voj­nog na­se­lja u plan­skim do­ku­men­ti­ma i ne­do­sta­vlja­nje iz­mje­na-do­pu­na DUP „Ul­cinj-Grad“ na ka­ta­star­skoj par­ce­li broj 6502/1 Mi­ni­star­stvu od­bra­ne na sa­gla­snost, či­ni be­smi­sle­nim na­še na­po­re da rješenje na]emo u sa­rad­nji sa or­ga­ni­ma Op­šti­ne Ul­cinj, ob­ja­šnja­va Bun­da­lo, is­ti­ču­ći da će sta­na­ri pred­u­ze­ti sve za­kon­ske mje­re ka­ko bi se iz­bo­ri­li za svo­ja pra­va. Sta­na­ri su o ovom pro­ble­mu oba­vi­je­sti­li i Mi­ni­star­stvo od­bra­ne od ko­ga su za­tra­ži­li po­sre­do­va­nje u rje­ša­va­nju.M.K.


U Op­šti­ni ka­žu da je sve po za­ko­nu

U lo­kal­noj sa­mo­u­pra­vi od­ba­cu­ju op­tu­žbe o ne­za­ko­ni­to­sti­ma i na­mje­ri da se sta­na­ri voj­nog na­se­lja li­še par­kin­ga i igra­li­šta. Pot­pred­sjed­nik op­šti­ne Sa­fet Be­ci tvr­di da je kom­ple­tan pro­ces od iz­mje­ne i do­pu­ne pla­na, pre­ko od­lu­ke SO o pro­da­ji pa­r­ce­la, pa sve do ten­de­ra, spro­ve­den na za­ko­nit na­čin.
-Pri­ba­vlje­ne su i po­treb­ne sa­gla­sno­sti re­sor­nih mi­ni­star­stva, ten­der je za­vr­šen, par­ce­le pro­da­te, a sred­stva po tom osno­vu na­pla­će­na. Od tih sred­sta­va po­lo­vi­na ide dr­ža­vi za iz­mi­re­nje oba­ve­za po osno­vu du­ga Op­šti­ne. Da­kle, sve je za­vr­še­no i sa­da je te­ško bi­lo šta ura­di­ti. To smo po­ku­ša­li da ob­ja­sni­mo i pred­stav­nci­ma sta­na­ra, ali bez­u­spje­šno. Oni su iz­ri­či­ti u za­htje­vu da im se obez­bi­je­di 109 par­king mje­sta, što je u ovom slu­ča­ju ne­mo­gu­će. Ono što mi mo­že­mo je da kod in­ve­sti­to­ra ko­ji pla­ni­ra­ju grad­nju sta­no­va za pro­da­ju in­si­sti­ra­mo da gra­de pod­zem­ne ga­ra­že, ka­ko bi osta­lo vi­še pro­sto­ra na jav­noj po­vr­ši­ni, ka­že Be­ci.


Tvr­de da je Đe­ka ne­ko­rek­tan

Pred­stav­ni­ci na­se­lja ko­ji su raz­go­va­ra­li s pred­sjed­ni­kom op­šti­ne i slu­žbe­ni­ci­ma tvr­de da se pr­vi čo­vjek gra­da Fat­mir Đe­ka pre­ma nji­ma po­na­šao ne­ko­rekt­no i da je na­pu­stio sa­sta­nak.
-Sa­sta­nak sa slu­žbe­ni­ci­ma na­sta­vljen je u kan­ce­la­ri­ji pot­pred­sjed­ni­ka. Me­đu­tim, i se­kre­tar za ur­ba­ni­zam je vi­kao na nas i na­pu­stio sa­sta­nak, jer su mu pre­do­če­ni do­ka­zi da je bi­lo ne­za­ko­ni­to­sti u pla­ni­ra­nju. Na na­še in­si­sti­ra­nje da po za­ko­nu sle­du­je jed­no par­king mje­sto po sta­nu, prav­nik je kao kon­tra­ar­gu­ment na­veo da on ži­vi u pri­vat­noj ku­ći i da ne­ma par­king u dvo­ri­štu. Da­kle, svi su se tru­di­li da nam do­ka­žu da nam ne pri­pa­da par­king. Iz­ni­je­li smo pred­log da se pla­ni­ra­na zgra­da na ur­ba­ni­stič­koj par­ce­li broj dva (UT2) po­mje­ri tri me­tra sje­ver­no i gra­ni­ca par­ce­le za pet me­ta­ra či­me bi se u di­je­lu pre­ma na­se­lju for­mi­ra­la dva re­da za par­ki­ra­nje. Po­red to­ga da se iz­mi­je­ne da­ti ur­ba­ni­stič­ko- teh­nič­ki uslo­vi za ur­ba­ni­stič­ku par­ce­lu broj tri (UT3) i in­ve­sti­tor oba­ve­že na iz­grad­nju po­treb­nih par­king mje­sta na svo­joj par­ce­li, umje­sto par­ki­ra­nja na jav­nom pro­sto­ru. Pred­lo­ži­li smo i da se na isti na­čin de­fi­ni­šu uslo­vi i za dru­gu ur­ba­ni­stič­ku par­ce­lu (UT2). Pred­log je od­bi­jen uz ob­ra­lo­že­nje: „vi­dje­će­mo da or­ga­ni­zu­je­mo par­king do uli­ce“, a u kon­kret­nom slu­ča­ju se ra­di o par­ce­li ko­ja je pod spo­rom- ka­že Bun­da­lo.