Dr­žav­ni or­ga­ni i advo­ka­ti se­dam go­di­na ig­no­ri­šu tu­žbu Bu­dva­ni­na Jo­va­na Jo­ka Bo­re­te pro­tiv Op­šti­ne Bu­dva i Stan­ka Ru­co­vi­ća zbog ne­za­ko­ni­te pro­da­je oko 900 kva­dra­ta ze­mlji­šta kom­pa­ni­ji Glo­bal Mon­te­ne­gro, či­ji je su­vla­snik pre­mi­jer i šef DPS-a Mi­lo Đu­ka­no­vić. Iako je tu­žba Osnov­nom su­du u Ko­to­ru pre­da­ta 2. apri­la 2007. go­di­ne, po­stu­pak još tra­je, a u evi­den­ci­ji Upra­ve za ne­kret­ni­ne ni da­nas ne­ma za­bi­lje­žbe te tu­žbe.
In­te­re­sant­no je da je Bo­re­ti­na tu­žba pro­tiv Op­šti­ne i Ru­co­vi­ća, ko­ji je pre­mi­je­ro­voj kom­pa­ni­ji pro­dao vri­jed­nu imo­vi­nu, pre­da­ta de­set da­na pri­je ne­go što je Đu­ka­no­vi­će­va fir­ma zva­nič­no po­sta­la vla­snik eks­klu­ziv­ne par­ce­le od 20.000 kva­dra­ta u Bu­dvi, na ko­joj je, pre­ma plan­skoj do­ku­men­ta­ci­ji, pred­vi­đe­na grad­nja blo­ka od 47 re­zi­den­ci­jal­nih vi­la. Bo­re­ti­na tu­žba pre­da­ta je 2. apri­la, a na­čel­ni­ca pod­ruč­nog odje­lje­nja Upra­ve za ne­kret­ni­ne Mir­ja­na Ma­ro­vić, do­ni­je­la je rje­še­nje o uknji­žbi Glo­bal Mon­te­ne­gro 12. apri­la 2007. go­di­ne. Ta­da­šnja di­rek­to­ri­ca pre­mi­je­ro­ve fir­me Slo­bo­dan­ka Ške­ro­vić na­ve­la je da se to po­slov­no dru­štvo „od­ri­če pra­va na žal­bu”.
U rje­še­nju Mir­ja­ne Ma­ro­vić o uknji­žbi na­vo­di se da na na­ve­de­noj ne­po­kret­no­sti ne­ma te­re­ta ni ogra­ni­če­nja iako je Bo­re­ti­na tu­žba pre­da­ta de­set da­na pri­je do­no­še­nja tog ak­ta. Dr­žav­ni or­ga­ni i advo­ka­ti, me­đu­tim, ni­je­su evi­den­ti­ra­le tu tu­žbu. Ona je i se­dam go­di­na ka­sni­je u to­ku, a pred­met je pro­sli­je­đen Osnov­nom su­du na Ce­ti­nju, gdje se na­sta­vlja su­đe­nje.
Bo­re­tin advo­kat Mi­ro­slav Vu­če­tić pre­dao je 2. de­cem­bra pro­šle go­di­ne za­htjev Upra­vi za ne­kret­ni­ne da evi­den­ti­ra tu tu­žbu, a na­čel­nik odje­lje­nja te in­sti­tu­ci­je u Bu­dvi Mar­ko Bu­la­to­vić od­bio je taj za­htjev 13. ja­nu­a­ra ove go­di­ne, uz obra­zlo­že­nje da se tu­žba ne od­no­si na sa­da­šnjeg vla­sni­ka, da­kle na pre­mi­je­ro­vu fir­mu, ne­go na biv­šeg vla­sni­ka, i da sto­ga ne­ma osno­va da bu­de upi­san bi­lo ka­kav te­ret. Ocje­nju­ju­ći ova­kvu Bu­la­to­vi­će­vu od­lu­ku kao ne­za­ko­ni­tu, advo­kat Vu­če­tić je 19. ja­nu­a­ra pre­dao žal­bu Mi­ni­star­stvu fi­nan­si­ja, tra­že­ći da se tu­žba evi­den­ti­ra.
–I po­red pi­sa­nih i usme­nih in­ter­ven­ci­ja pod­no­si­o­ca žal­be, pr­vo­ste­pe­ni or­gan (Upra­va za ne­kret­ni­ne – prim.aut) do­zvo­lio je pro­mje­nu vla­sni­štva, i to naj­pri­je na li­ce Ru­co­vić Stan­ko, a za­tim na prav­no li­ce Glo­bal Mon­te­ne­gro, ko­je do da­nas neo­vla­šće­no ras­po­la­že pred­met­nom ne­po­kret­no­šću, a upra­vo zbog to­ga se i vo­di po­stu­pak pred nad­le­žnim su­dom – na­ve­de­no je u žal­bi ko­ja je do­sta­vlje­na Mi­ni­star­stvu fi­nan­si­ja.
Iako je rok za od­go­vor na tu tu­žbu mje­sec da­na, Mi­ni­star­stvo fi­nan­si­ja ni če­ti­ri mje­se­ca na­kon nje­nog pod­no­še­nja ni­je do­sta­vi­lo bi­lo ka­kvu po­vrat­nu in­for­ma­ci­ju Bo­re­ti­nom advo­ka­tu.
Pre­ma evi­den­ci­ji Upra­ve za ne­kret­ni­ne, je­di­no što se u ru­bri­ci „te­re­ti” za par­ce­lu pre­mi­je­ro­ve fir­me mo­že vi­dje­ti je­ste Vu­če­ti­će­va žal­ba na rje­še­nje bu­dvan­skog odje­lje­nja Upra­ve za ne­kret­ni­ne.
Kva­drat na spor­noj lo­ka­ci­ji pro­ci­je­njen je na oko 400 eura, što zna­či da Bo­re­ta tra­ži da mu se vra­ti imo­vi­na vri­jed­na oko 360.000 eura.
U tu­žbi, ko­ja se i da­lje na­la­zi pred Osnov­nim su­dom na Ce­ti­nju, Bo­re­ta tvr­di da je ka­ta­star­ska par­ce­la 942/2 pri­pa­da­la nje­mu i da Ru­co­vić ni­je imao pra­vo da je pro­da kom­pa­ni­ji Glo­bal Mon­te­ne­gro.
Ta par­ce­la, ko­ja se po na­la­zu vje­šta­ka pro­sti­re na 900 kva­dra­ta, na­la­zi se u ne­po­sred­noj bli­zi­ni stam­be­ne zgra­de u ko­joj ži­vi Bo­re­ta. Upr­kos sud­skom spo­ru, dr­žav­ni or­ga­ni ne že­le da se vla­sni­štvo pre­mi­je­ra Đu­ka­no­vi­ća na bi­lo ko­ji na­čin op­te­re­ti. Ka­ko se ra­ni­je spe­ku­li­sa­lo, fir­ma Glo­bal Mon­te­ne­gro pla­ni­ra­la je da pro­da atrak­tiv­nu par­ce­lu na br­du Ko­šljun.
U ve­zi sa par­ce­lom fir­me Glo­bal Mon­te­ne­gro po­sto­ji hi­po­te­ka u iz­no­su od pre­ko 20.000 eura u ko­rist Op­šti­ne Bu­dva. Za­klju­čak o obez­bje­đe­nju po­re­skog po­tra­ži­va­nja Se­kre­ta­ri­ja­ta za pri­vre­du i fi­nan­si­je op­šti­ne Bu­dva evi­den­ti­ran je pod bro­jem 043-03-u-11829. Glo­bal Mon­te­ne­gro, či­ji su vla­sni­ci Đu­ka­no­vić i nje­gov kum Vuk Raj­ko­vić, uze­la je kre­dit od pet mi­li­o­na i nad nje­nom imo­vi­nom u Bu­dvi ak­tiv­na je i hi­po­te­ka Hi­po Al­pe Adri­ja ban­ke, iako dug još ni­je iz­mi­ren.M.V.


Ne­za­ko­ni­ta od­lu­ka

Po ocje­ni advo­ka­ta Mi­ro­sla­va Vu­če­ti­ća, od­lu­ka Upra­ve za ne­kret­ni­ne da od­bi­je za­bi­lje­žbu te­re­ta sa­svim je su­prot­na čla­nu 105 Za­ko­na o dr­žav­nom pre­mje­ru i ka­ta­stru ne­po­kret­no­sti, ko­ji de­fi­ni­še ka­ko se do­zvo­lja­av za­bi­lje­žba spo­ra i šta su oba­ve­ze dr­žav­nih or­ga­na.
–Za­bi­lje­žba spo­ra do­zvo­li­će se ako pod­no­si­lac za­htje­va do­ka­že da se pred su­dom ili dru­gim nad­le­žnim or­ga­nom vo­di po­stu­pak u po­gle­du knji­žnog pra­va. Ako na­kon iz­vr­še­ne za­bi­lje­žbe tu­ži­lac od­u­sta­ne od tu­žbe, ili nje­gov tu­žbe­ni za­htjev bu­de od­bi­jen pra­vo­sna­žnom od­lu­kom, od­no­sno ako bu­de ko­nač­no od­bi­jen za­htjev ili ob­u­sta­vljen po­stu­pak ra­di ko­ga je za­bi­lje­žba bi­la od­re­đe­na, na za­htjev ima­o­ca pra­va na ne­po­kret­no­sti, od­no­sno nje­go­vog prav­nog sled­be­ni­ka, do­zvo­li­će se bri­sa­nje za­bi­lje­žbe –na­ve­de­no je u za­ko­nu.


Ne od­go­va­ra­ju je li pre­mi­jer pla­tio po­rez na pro­met

Bo­re­tin ra­ni­ji prav­ni za­stup­ni­ci tra­ži­li su 2012. go­di­ne od Po­re­ske upra­ve da im do­sta­vi po­dat­ke da li je pri­vred­no dru­štvo Glo­bal Mon­te­ne­gro pla­ti­lo po­rez na pro­met ne­po­kret­no­sti na par­ce­la­ma 11902/2, 1186/1 i 1186/2 KO Bu­dva, a na osno­vu ugo­vo­ra o ku­po­pro­da­ji ko­ji je ta fir­ma za­klju­či­la sa Stan­kom Ru­co­vi­ćem. Za­htjev Po­re­skoj upra­vi pre­dat je shod­no Za­ko­nu o slo­bod­nom pri­stu­pu in­for­ma­ci­ja­ma, ali od­go­vor od te in­sti­tu­ci­je ni­ka­da ni­je sti­gao.