Cr­no­gor­ska ko­mer­ci­jal­na ban­ka (CKB) za­po­če­la je po­stu­pak na­pla­te du­ga u iz­no­su od 272.000 eura od funk­ci­o­ne­ra De­mo­krat­ske par­ti­je so­ci­ja­li­sta (DPS) i pred­sjed­ni­ka Skup­šti­ne op­šti­ne Bu­dva Bo­ra La­zo­vi­ća po osno­vu hi­po­te­ke upi­sa­ne 2011. go­di­ne na nje­go­vih pet ne­po­kret­no­sti u ovom gra­du. Pre­ma po­da­ci­ma Upra­ve za ne­kret­ni­ne, La­zo­vić je pod hi­po­te­ku za­lo­žio po­ro­dič­nu stam­be­nu zgra­du po­vr­ši­ne 95 kva­dra­ta, dvo­ri­šte od 168 me­ta­ra kva­drat­nih, dva stam­be­na pro­sto­ra od po 76 kva­dra­ta i nji­vu pr­ve kla­se ve­li­či­ne 216 kva­dra­ta, ko­je se na­la­ze u Bu­dvi, u mje­stu Go­spo­šti­na, dok je na­mi­re­nje du­ga po osno­vu ugo­vo­ra o hi­po­te­ci u evi­den­ci­ju ka­ta­stra upi­sa­no 17. ja­nu­a­ra 2014. go­di­ne.
Pre­ma ka­ta­star­skim po­da­ci­ma, La­zo­vić je 100-po­stot­ni vla­snik na­ve­de­nih ne­po­kret­no­sti, upi­sa­nih u li­stu ne­po­kret­no­sti (LN) broj 554 u ka­ta­star­skoj op­šti­ni (KO) Bu­dva. La­zo­vić je stam­be­nu zgra­du, dva stam­be­na pro­sto­ra, nji­vu pr­ve kla­se i dvo­ri­šte ste­kao po osno­vu ku­po­vi­ne, na ko­je je hi­po­te­ka upi­sa­na 8. no­vem­bra 2011. go­di­ne. U opi­su ogra­ni­če­nja na­vo­di se iz­nos od 272.000 eura u ko­rist Cr­no­gor­ske ko­mer­ci­jal­ne ban­ke, sa oba­ve­zom La­zo­vi­ća kao du­žni­ka da ne­po­kret­no­sti ne­će otu­đi­ti bez pi­sa­ne sa­gla­sno­sti hi­po­te­kar­nog po­vje­ri­o­ca.
Oba­vje­šte­nje o po­čet­ku na­mi­re­nja du­ga kod Upra­ve za ne­kret­ni­ne evi­den­ti­ra­no je 17. ja­nu­a­ra pro­šle go­di­ne, zbog, ka­ko se pre­ci­zi­ra, „na­mi­re­nja du­ga na­sta­log po ugo­vo­ru o hi­po­te­ci UZZ br. 284/11 u for­mi no­tar­skog za­pi­sa”.
U imo­vin­skim po­da­ci­ma ko­je je La­zo­vić pri­ja­vio nad­le­žnim or­ga­ni­ma za 2011. go­di­nu, na­vo­di se da se ove go­di­ne kre­dit­no za­du­žio 290.000 eura, sa ro­kom ot­pla­te od 10 go­di­na, ne pre­ci­zi­ra­ju­ći kod ko­je ban­ke.
U imo­vin­skom kar­to­nu za 2012. go­di­nu La­zo­vić je pri­ja­vio dug od 254.472 eura, ko­ji je imao kod CKB-a, a či­ji je rok ot­pla­te osam go­di­na. Taj dug je 2013. go­di­ne iz­no­sio 226.472 eura.
Hi­po­te­ku na ne­po­kret­no­sti za ko­je je pro­šle go­di­ne za­po­čeo po­stu­pak na­pla­te du­ga, pri­ja­vio je la­ni, u vi­du pro­mje­ne ve­će od 5.000 eura. U kar­to­nu za 2014. go­di­nu na­veo je da je vi­si­na du­ga ko­ju ima pre­ma CKB 194.472 eura. Su­de­ći po zva­nič­nim po­da­ci­ma ko­je je pri­ja­vlji­vao Ko­mi­si­ji za spre­ča­va­nje su­ko­ba in­te­re­sa, La­zo­vić je re­dov­no iz­mi­ri­vao oba­ve­ze pre­ma ban­ci, pre­ma ko­joj se dug u pro­sje­ku go­di­šnje sma­nji­vao za 30.000 do 35.000 eura.
Me­đu­tim, objek­ti i ze­mlji­šte ko­ji su po­sta­li pred­met du­ga ni­je­su je­di­ne op­te­re­će­ne ne­po­kret­no­sti u vla­sni­štvu pr­vog čo­vje­ka bu­dvan­skog DPS-a.
U li­stu ne­po­kret­no­sti broj 54, u KO Bu­dva, na La­zo­vi­će­vo ime upi­sa­na je pe­to­sprat­na po­ro­dič­na stam­be­na zgra­da od 386 kva­dra­ta i dvo­ri­šte od 104 me­tra kva­drat­na, ko­je je ste­kao na­sle­đem. Na is­toj par­ce­li, La­zo­vić ras­po­la­že sa pet stam­be­nih pro­sto­ra od 49, 98, 130, 57 i 130 me­ta­ra kva­drat­nih či­ji je osnov sti­ca­nja gra­đe­nje. Na po­ro­dič­nu stam­be­nu zgra­du upi­sa­na je hi­po­te­ka pr­vog re­da 1998. go­di­ne na iz­nos od 74.800 nje­mač­kih ma­ra­ka, po ugo­vo­ru o or­ta­klu­ku, a u ka­ta­star­skoj evi­den­ci­ji je na­ve­de­no da ovaj obje­kat ne­ma do­zvo­lu. Na osta­le stam­be­ne objek­te upi­sa­na je za­bra­na otu­đe­nja i op­te­re­će­nja 1997.
La­zo­vić kao su­vla­snik sa bra­tom Jo­vom po­sje­du­je i li­va­de u mje­stu Lu­go­vi po­vr­ši­ne 363 kva­dra­ta. U po­te­zu Ve­lja vo­da, u LN 2402, po­sje­du­je 50 od­sto ne­plod­nog ze­mlji­šta po­vr­ši­ne 260, 103, 50 i tri me­tra kva­drat­na, te obje­kat u iz­grad­nji od 86 kva­dra­ta, i krš ka­me­njar od 716 i 81 me­tar kva­drat­ni.
Na ka­me­njar od 716 kva­dra­ta, La­zo­vi­ći su sta­vi­li hi­po­te­ku 2010. go­di­ne na iz­nos od čak 2.500.000 eura u ko­rist „Alart cen­tra“ DOO Bu­dva. La­zo­vi­ći u cen­tru Bu­dve po­sje­du­ju i ne­plod­no ze­mlji­šte po­vr­ši­ne 209 i 44 kva­dra­ta, dok u mje­stu Ve­lja vo­da ima­ju ukup­no 319 kva­dra­ta ova­kvog ze­mlji­šta.
Bo­ro i Jo­vo La­zo­vić su­vla­sni­ci su i li­va­da pr­ve kla­se u mje­stu Ve­lja vo­da po­vr­ši­ne 1.305 i 1.728, te po­moć­ne zgra­de od 10 kva­dra­ta i ne­plod­nog ze­mlji­šta 684 m2.
Po­sje­du­ju i 98, od­no­sno 20 kva­dra­ta li­va­da pr­ve kla­se, upi­sa­nih u li­stu ne­po­kret­no­sti 3561 u mje­stu Ve­lja vo­da.
U ovom mje­stu, u LN broj 3577 po­sje­du­ju i 39 kva­dra­ta li­va­da pr­ve kla­se ko­je su ste­kli „od­lu­kom dr­žav­nog or­ga­na“, te još 26 me­ta­ra kva­drat­nih ovih po­vr­ši­na ko­je su ku­pi­li. Od­lu­kom dr­žav­nog or­ga­na La­zo­vi­ći ima­ju pra­vo vla­sni­štva nad 313 kva­dra­ta jav­nih pu­te­va.
Pre­ma li­stu ne­po­kret­no­sti broj 3583, po­sje­du­ju 42 kva­dra­ta jav­nih pu­te­va i 41 me­tar kva­drat­ni dvo­ri­šta.
A.T.


Van­sud­ska ili sud­ska pro­da­ja

U Za­ko­nu o hi­po­te­ci se na­vo­di da je hi­po­te­kar­ni po­vje­ri­lac du­žan da u pi­sa­noj for­mi oba­vi­je­sti du­žni­ka da je is­te­kao rok za iz­vr­še­nje oba­ve­ze i da uko­li­ko se oba­ve­za ne iz­vr­ši u ro­ku od 15 da­na od da­na upi­sa oba­vje­šte­nja, hi­po­te­kar­ni po­vje­ri­lac ima na­mje­ru da po­kre­ne po­stu­pak na­mi­re­nja u skla­du sa ugo­vo­rom i za­ko­nom.
– Oba­vje­šte­nje o po­čet­ku na­mi­re­nja mo­ra se upi­sa­ti kod or­ga­na kod ko­ga je hi­po­te­ka upi­sa­na.
Pri­mje­rak oba­vje­šte­nja se do­sta­vlja i dru­gim li­ci­ma u či­ju ko­rist je upi­san te­ret na ne­po­kret­no­sti op­te­re­će­noj hi­po­te­kom na­kon upi­sa te hi­po­te­ke. Ako oba­ve­za iz ugo­vo­ra ko­ji je obez­bi­je­đen hi­po­te­kom ni­je iz­vr­še­na u ro­ku od 15 da­na od da­na do­sta­ve oba­vje­šte­nja o po­čet­ku na­mi­re­nja hi­po­te­kar­nom du­žni­ku, hi­po­te­kar­ni po­vje­ri­lac mo­že se na­mi­ri­ti na je­dan od sle­de­ćih na­či­na utvr­đen ugo­vo­rom – van­sud­skom pro­da­jom u skla­du sa ovim za­ko­nom, sud­skom pro­da­jom ne­po­kret­no­sti op­te­re­će­ne hi­po­te­kom u skla­du sa za­ko­nom ko­ji ure­đu­je iz­vr­šni po­stu­pak – na­vo­di se u čla­nu 25 Za­ko­na o hi­po­te­ci.


CKB: Po­da­ci ban­kar­ska taj­na

Iz Cr­no­gor­ske ko­mer­ci­jal­ne ban­ke nam je sa­op­šte­no da po­da­ci o kli­jen­ti­ma pred­sta­vlja­ju ban­kar­sku taj­nu.
– Ban­ka spro­vo­di ak­tiv­no­sti pri­nud­ne na­pla­te spor­nih po­tra­ži­va­nja u skla­du sa po­zi­tiv­nim pro­pi­si­ma i in­ter­nim pro­ce­du­ra­ma, vo­de­ći ra­ču­na o za­šti­ti in­te­re­sa ban­ke, ali isto­vre­me­no i in­te­re­sa kli­je­na­ta. Ban­ka ima je­din­stven pri­stup pre­ma svim kli­jen­ti­ma. U skla­du sa Za­ko­nom o ban­ka­ma, član 84, po­da­ci o kli­jen­ti­ma pred­sta­vlja­ju ban­kar­sku taj­nu, te u tom smi­slu ne mo­že­mo do­sta­vlja­ti in­for­ma­ci­je ve­za­no za po­je­di­nač­ne kli­jen­te – na­vo­di se u od­go­vo­ru do­sta­vlje­nom „Da­nu”.


Lazović ne od­go­va­ra

Od Bo­ra La­zo­vi­ća ju­če ni­je­smo mo­gli do­bi­ti po­tvr­du i ob­ja­šnje­nje iz ko­jeg raz­lo­ga je do­šlo do ak­ti­vi­ra­nja du­ga i na ko­ji na­čin. La­zo­vić ni­je od­go­va­rao na te­le­fon­ske po­zi­ve i SMS-ove iz „Da­na”.