Pred­stav­nik Vla­de u Upra­vi za ne­kret­ni­ne i do­sko­ra­šnji di­rek­tor tog ti­je­la Dra­gan Ko­va­če­vić do­zvo­lio je upis u ka­ta­star pre­ko 8.000 kva­dra­ta ne­le­gal­no sa­gra­đe­nih na objek­tu fir­me „Lon­grun in­vest“ u cen­tru Ba­ra. Upis če­ti­ri spra­ta ne­le­gal­no sa­gra­đe­na na ob­je­ka­tu te fir­me, Ko­va­če­vić je do­zvo­lio 2008. go­di­ne, dok je bio na funk­ci­ji na­čel­ni­ka bar­skog ka­ta­stra.
Do­ku­men­ta­ci­ja u ko­ju je „Dan“ imao uvid po­ka­zu­je da je Ko­va­če­vić 23. de­cem­bra 2008. go­di­ne do­zvo­lio pro­mje­nu upi­sa, ob­je­di­nja­va­nje, is­prav­ku po­vr­ši­ne i upis obje­ka­ta u ka­ta­star­skom ope­ra­tu KO No­vi Bar, u li­stu ne­po­kret­no­sti 3210, na vi­še ka­ta­star­skih par­ce­la.
Rje­še­nje o pro­mje­ni upi­sa pot­pi­sao je upra­vo Ko­va­če­vić, a u nje­mu je na­ve­de­no da se kao te­ret na­vo­di da ne­ma do­zvo­lu za vi­še spra­to­va. Gra­đe­vin­ska do­zvo­la za ovaj obje­kat iz­da­ta je na 9.180 kva­dra­ta, dok je pre­ko­ra­če­nje bi­lo oko 8.000.
Pre­ma ob­ja­šnje­nju struč­nja­ka iz ove obla­sti ko­je je „Dan“ kon­tak­ti­rao, Za­ko­nom o dr­žav­nom pre­mje­ru i ka­ta­stru iz 2007. go­di­ne i čla­nu 64, ko­ji je va­žio u to vri­je­me, ni­je bi­lo prav­nog osno­va za upis objek­ta bez gra­đe­vin­ske do­zvo­le. Pre­ma tom ob­ja­šnje­nju, za­kon do­zvo­lja­va sa­mo evi­den­ci­ju u „G“ li­stu ne­po­kret­no­sti, za­bi­lje­šku po­sto­ja­nja ta­kvog objek­ta. Za­kon­ski ni­je do­zvo­lje­na mo­guć­nost raz­la­ga­nja i upis, ka­ko je to uči­nje­no u rje­še­nju od 2008. go­di­ne, ko­je je do­nio Ko­va­če­vić u slu­ča­ju „Lon­grun in­ve­sta“. Pre­ma sa­zna­nji­ma „Da­na“, po­red to­ga što obje­kat „Lon­grun in­ve­sta“ ni­je imao gra­đe­vin­sku do­zvo­lu za čak če­ti­ri spra­ta, in­ve­sti­tor ni­je imao osno­va da gra­di obje­kat od 17.000 kva­dra­ta, jer je ku­pio ze­mlji­šte i do­bio ur­ba­ni­stič­ke uslo­ve za 8.000 me­ta­ra kva­drat­nih. Na­kon ne­za­ko­nog upi­sa u ka­ta­star, do­šlo je do iz­mje­ne De­talj­nog ur­ba­ni­stič­kog pla­na (DUP) za Bar, či­me je le­ga­li­zo­va­na di­vlja grad­nja u sr­cu gra­da.
Čla­nom 64 tog za­ko­na pro­pi­sa­no je da se za ima­o­ca pra­va na objek­tu upi­su­je „gra­di­telj ko­ji je obje­kat iz­gra­dio u skla­du sa za­ko­nom“, „gra­di­telj ko­me je za obje­kat iz­da­ta gra­đe­vin­ska do­zvo­la ili upo­treb­na do­zvo­la“.
– Za obje­kat pri­vre­me­nog ka­rak­te­ra, za ko­ji ni­je iz­da­ta gra­đe­vin­ska do­zvo­la ili upo­treb­na do­zvo­la ili je iz­gra­đen na vi­še par­ce­la ili na tu­đem ze­mlji­štu, u „G“ list ne­po­kret­no­sti upi­su­je se za­bi­lje­žba – na­ve­de­no je u za­ko­nu.
Ko­va­če­vić s dru­ge stra­ne tvr­di da ni­je tač­no da kom­pa­ni­ja „Lon­grun in­vest“ ni­je ima­la do­zvo­lu. On je is­ta­kao da mi­sli da je imao do­zvo­lu, a da se ra­di­lo o ne­kom pre­ko­ra­če­nju, ali da ne mo­že da bu­de si­gu­ran jer se ra­di o ve­li­kom pro­to­ku vre­me­na.
– Hi­lja­du po­sto da je imao osnov­nu gra­đe­vin­sku do­zvo­lu, a da je, ko­li­ko se sje­ćam, bi­lo ne­ko pre­ko­ra­če­nje. I da ni­je imao do­zvo­lu, ka­ta­star je u to vri­je­me na či­ta­voj te­ri­to­ri­ji Cr­ne Go­re knji­žio sve do 1. sep­tem­bra, ka­da je stu­pio na sna­gu no­vi za­kon i ču­ve­ni član 70, ka­da se ni­šta ni­je mo­glo u ka­ta­star uknji­ži­ti bez upo­treb­ne do­zvo­le – ka­zao je Ko­va­če­vić u iz­ja­vi za „Dan“.
„Lon­grun in­vest“ Bar je cr­no­gor­sko-ru­ska kom­pa­ni­ja u ko­joj Rat­ko Vu­ja­čić po­sje­du­je 37 od­sto ka­pi­ta­la, dok osta­tak po­sje­du­ju ru­ske dr­ža­vljan­ke Ele­na Krav­cen­ko i Ni­na Tre­gu­bo­va. Iz­vr­šni di­rek­tor „Lon­grun in­ve­sta“ je Vu­ja­či­ćev sin Ni­ko­la. Iz­grad­nja ovog objek­ta i pre­ko­ra­če­nje gra­đe­vin­ske do­zvo­le za če­ti­ri spra­ta, ob­u­hva­će­na je emi­si­jom „Me­ha­ni­zam“ kao i pri­ja­vom Is­tra­ži­vač­kog cen­tra MANS-a. Na­kon emi­to­va­nja emi­si­je „Lon­grun in­vest“ je bri­san iz CRPS-a, iako na da­na­šnji dan ima imo­vi­nu upi­sa­nu u LN 3245 i 3210 KO No­vi Bar.
Da je kom­pa­ni­ja „Lon­grun in­vest“ ima­la po­dr­šku u svom ra­du od čel­ni­ka bar­ske op­šti­ne, do­ju­če­ra­šnjih i sa­da­šnjih vi­so­kih funk­ci­o­ne­ra De­mo­krat­ske par­ti­je so­ci­ja­li­sta (DPS), po­tvr­đu­je i do­ku­men­ta­ci­ja za dru­gi obje­kat ko­ji je gra­di­la ta kom­pa­ni­ja, na mje­stu gdje se sa­da na­la­zi ka­fić „So­ho“ u Ba­ru.
Kom­pa­ni­ja „Lon­grun in­vest“ iza­bra­na je kao naj­bo­lji po­nu­đač na jav­nom po­zi­vu za jav­no nad­me­ta­nje za pre­nos pra­va na grad­skom gra­đe­vin­skom ze­mlji­štu u DUP-u „To­po­li­ca III“. Jav­ni po­ziv je ob­ja­vljen 8. fe­bru­a­ra 2006. go­di­ne. Po­nu­đa­či za na­ve­de­nu par­ce­lu su bi­le „Ko­dra kom­pa­ni“ i Vu­ja­či­će­va pred­u­ze­ća „Lon­grun in­vest“ i „Svje­tlost mont“. Za naj­bo­ljeg po­nu­đa­ča iza­bran je „Lon­grun in­vest“, od stra­ne Ko­mi­si­je za jav­no nad­me­ta­nje Op­šti­ne Bar u sa­sta­vu Emin Br­ka­no­vić, Ba­trić Klja­je­vić, Jo­van Vo­ji­no­vić, Dže­vat Ka­cić i Ne­ven­ka Plan­tak 27. fe­bru­a­ra 2006. go­di­ne, ko­ja je ima­la za­kon­sku oba­ve­zu da utvr­di da isto li­ce ne mo­že pre­ko vi­še po­ve­za­nih fir­mi kon­ku­ri­sa­ti na jed­nom jav­nom po­zi­vu, što je na pri­mje­ru ovih kom­pa­ni­ja bio slu­čaj.
Slu­čaj oko le­ga­li­za­ci­je objek­ta fir­me „Lon­grun in­vest“ do­spio je pred Spe­ci­jal­no dr­žav­no tu­ži­la­štvo pri­ja­vom MANS-a pro­tiv osni­va­ča ove kom­pa­ni­je i vi­še od­go­vor­nih li­ca u Op­šti­ni Bar.
A.O.


Ko­va­če­vić: Pri­ja­ve od­ba­če­ne

Ko­men­ta­ri­šu­ći či­nje­ni­cu da je pred­met i da­lje pred Spe­ci­jal­nim tu­ži­la­štvom, Dra­gan Ko­va­če­vić je ka­zao da je do sa­da si­gur­no bi­lo oko 150 pri­ja­va. Na­veo je da su pri­ja­ve pod­no­še­ne od stra­ne MANS-a i od „ovih špi­ju­na iz Upra­ve“, ali da je sva­ka do sa­da od­ba­če­na.