Opština Budva donijela je odluku o razmjeni zemljišta sa budvanskom kompanijom Mega promet na Jazu, iako su opštinski rukovodioci znali da postoji imovinski spor sa bivšim vlasnicima te parcele, i time su budžetu nanijeli milionsku štetu. Novi detalj u aferi „Jaz”, koji je pod lupom specijalnog državnog tužilaštva, odnosi se na službenu zabilješku sačinjenu 2009. godine u kabinetu tadašnjeg potpredsjednika opštine Budva Lazara Rađenovića, prema kojoj porodica Kovačević pred sudom u Kotoru traži da joj se, po osnovu restitucije, vrati dio sporne parcele. Uprkos tome, kompanija Mega promet, to jest njen izvršni direktor Miodrag Mitrović, ulazi u posao kupovine parcele od 26.000 kvadrata na Jazu, uz opštinsku garanciju da će imatu svu pravnu zaštitu i spremnost da iz opštinskog budžeta budu sanirane sve posledice ako Kovačevići pred sudom dokažu da je dio parcele u KO Prijevor njihov. Garancija je data bez prethodne skupštinske odluke, zbog čega je i nezakonita.
Službenu zabilješku, a time i opštinsku garanciju na pravnu zaštitu, potpisao je Lazar Rađenović, koji je u avgustu ove godine, kao gradonačelnik Budve, uhapšen zbog afera „TK centar” i „Plato na Jazu”. Kasnije je saopšteno da ga specijalno tužilaštvo tereti i za prodaju opštinske imovine na Jazu.
Ovu zabilješku, sačinjenu 22. decembra 2009. godine, potpisali su Rađenović, Mitrović, čelnik Upravnog odbora Auto-moto društva Budva Marko Vujović i predstavnici porodice Kovačević, Blažo i Gojko. Sve je napravljeno u susret Mitrovićevoj odluci da kupi parcelu (čiji je prvobitni vlasnik bila Opština) od njenog tadašnjeg vlasnika, Auto-moto društva Budva, koje Opštini prethodno nije platilo iznos predviđen kupoprodajnim ugovorom.
Službena zabilješka prvi put je objavljena u emisiji „Mehanizam”, gdje je Rađenović, upitan da objasni šta ona znači i da li se sjeća da je potpisao u prostorijama Opštine, odbio da odgovori na pitanje. Po saznanjima „Dana”, Rađenović je u kumovskim vezama sa Kovačevićima.
Imovinski spor koji su Kovačevići pokrenuli i opštinska garancija u vezi sa tim poslužili su Miodragu Mitroviću da 2010. godine od Opštine Budva traži da mu zamijeni zemljište za drugo, vrednije, na Crvenoj glavici kod Svetog Stefana. Opštinska garancija da će Mitrović imati pravnu zaštitu pomogla je da on Opštini vrati parcelu na Jazu, a dobije novu parcelu slične površine na Crvenoj glavici, koja je, međutim, znatno vrednija od one na Jazu. Od Ministarstva održivog razvoja i turizma, čiji je čelnik Branimir Gvozdenović (DPS), Mitrović je 2013. godine dobio urbanističko-tehničke uslove da gradi hotel visoke kategorije. Inače, Mitrović je poslovni partner Miloša Marovića, sina funkcionera DPS-a Svetozara Marovića.
Milionska šteta za Opštinu, očigledno planski sračunata, nastaje 2010. godine, jer je Mitrović, kada je postao vlasnik placa na Jazu, dokazao da tu ne može da radi pošto su se pojavili imovinski problemi sa bivšim vlasnicima, to jest Kovačevićima. Cijena kvadrata na Crvenoj glavici mnogo je veća nego na Jazu, čime je Opština praktično sebi nanijela milionsku štetu, upravo zbog garancija da će Mega prometu pružiti pravnu zaštitu i snositi posledice ako Kovačevići dobiju na sudu. Mega promet se kasnije nesmetano uknjižio kao vlasnik imovine na Crvenoj glavici.
Što se Kovačevića tiče, oni su u aprilu 2009. godine skupštinskom odlukom zamijenili svoju zemlju u selu Prijevor iznad Jaza, gdje se kvadrat te parcele procjenjuje na 150 eura, za opštinsko zemljište na plaži Jaz, koje po procjeni komisije vrijedi 300 eura po kvadratu. Kovačevići sada na samoj plaži Jaz počinju građevinske radove bez ikakve dozvole, što tvrdi budvanska opozicija.
U okviru ove afere status svjedoka saradnika dobio je bivši gradonačelnik Rajko Kuljača i bivši direktor AMD Budva Igor Trnski, dok su osumnjičeni bivši gradonačelnik Lazar Rađenović, vlasnik Mega prometa Miodrag Mitrović, bivša direktorka budvanskog katastra Mirjana Marović, te procjenitelji Marko Radunović, Milka Lazarević i Ljubiša Baćević. Oni su upućeni u istražni zatvor. Bivši direktor Zavoda za izgradnju Budve Stevica Dragović takođe je priveden, a izdat je nalog za hapšenje Miloša Marovića i Marka Vujovića.
M.V.
Sumnjive procjene budvanskog katastra
Budvanska Uprava za nekretnine, na čelu sa Mirjanom Marović, 2008. godine kvadrat parcele na Jazu procijenila je na 45 eura. Ta procjena je napravljena jer se Opština pripremala da na javnom nadmetanju proda 26.000 kvadrata te zemlje. Na, kako tužilaštvo tvrdi, namještenoj licitaciji u oktobru te godine, najbolju ponudu dao je AMD Budva, koji je kasnije to prodao Mitrovićevom Mega prometu. Indikativno je da se na Jazu na parceli Kovačevića, koja je u blizini sporne parcele, 2009. godine kvadrat od budvanskog katastra procjenjuje na 150 eura, dakle, 105 eura više nego 2008.g odine, iako se 2009. godine javlja finansijska kriza koja je i te kako imala uticaja na tržište nekretnina.