Kompanija Fab lajv podnijelo je tužbu Privrednom sudu u Podgorici protiv Opštine Budva za nadoknadu štete od preko 5.000.000 eura zbog odbijanja nadležnih da komunalno opreme luksuzni objekat Tre Kane, čime je, kako tvrde u tužbi, kompaniji nanijeta ozbiljna materijalna šteta. U prvom redu, kako se navodi u tužbi, neizdavanje potvrde o komunalnom opremanju znači da preduzeće Fab lajv ne može da dobije uopotrebnu dozvolu. Tužba Privrednom sudu podnijeta je 31.avgusta ove godine, a Fab lajv zastupa advokat Milenko Raspopović.
U tužbi se ističe da je nedobijanje upotrebne dozvole isključiva odgovornost organa Opštine Budva jer nijesu izvršili nijednu radnju vezanu za komunalno opremanje objekta iako su na to bili obavezni.
Prema tužbi, kompanija Fab lajv je realno oštećena za preko pet miliona eura zbog postupanja, odnosno nepostupanja Opštine Budva i njenih javnih preduzeća nakon naplate komunalija za objekat Tre Kane u Budvi.
– Ovo preduzeće je izmirilo naknadu za komunalno opremanje prema Opštini Budva u iznosu od 6.464.529 eura tako što je zaključilo ugovor o kompenzaciji, odnosno o regulisanju međusobnih prava i obaveza 2013. godine, kada je Opština Budva i preuzela stanove i upisala vlasništvo nad stanovima, garažnim i drugim prostorima u objektu Tre Kane. Taj ugovor potpisan je krajem jula 2013.godine. Opštinu Budva je zastupao Zajo Vojinović, a preduzeće Fab lajv Jovan Popović.
Budvanska opština je na osnovu tog ugovora postala vlasnik 1.162 kvadratna metra apartmana, 479 kvadrata poslovnog prostora i 31 kvadrata garažnog mjesta. Ukupno se radi o oko 2.100 kvadrata stambeno-poslovnog prostora u tom atraktivnom kompleksu koji je pripao budvanskoj opštini. Odmah nakon potpisivanja ugovora, Opština Budva je preuzela nekretnine na raspolaganje i upisala pravo vlasništva. Ipak, budvanska uprava nije ispunila svoje obaveze, a stanove i prostore je preuzela i uknjižila bez obzira na sadržinu ugovora.
Po navodima iz tužbe, Opština Budva ii njeno javno preduzeće Vodovod i kanalizacija do današnjeg dana nijesu izvršili nijednu radnju vezanu za komunalno opremanje na koju su se obavezali ugovorom.
– Ni poslije brojnih zahtjeva investitora, pisanih i usmenih, kako nadležnim službama, tako i odgovornim licima u Opštini Budva i njenim javnim preduzećima, nisu obezbijedili priključke i sisteme za funkcionisanje, niti bilo koji drugi vid opremanja lokacije. Do danas, a s obzirom da je ugovor zaključen 2013. godine i da je vlasništvo upisano na Opštinu Budva, ona nije izdala potvrdu našem preduzeću o plaćenim komunalijama, zbog čega objekat trpi kako materijalnu štetu jer nije u mogućnosti da dobije upotrebnu dozvolu, tako i nematerijalnu zbog narušenog poslovnog ugleda usled neizvršavanja obaveza prema svojim kupcima i partnerima i usled pisanja i objavljivanja raznih negativnih informacija u medijima – navodi se u tužbi preduzeća Fab lajv.
Kako dodaju, osim što se investitor nebrojeno puta za sva sporna pitanja obraćao Opštini Budva, preduzeće je sa svojim problemima upoznalo i nadležna ministarstva i Vladu, ali, kako tvrde, svaki je zahtjev ostao bez odgovora .
Pritom, navode oni, preduzeće Fab lajv je nakon sastanaka sa nadležnima u Opštini i javnim
preduzećima, na njihovu inicijativu, uradilo projekte saobraćajnica i priključenja na vodovodnu mrežu, koji su ovjereni predati opštinskim službama, ali po njima ni dan-danas nije postupljeno.
U postupku po tužbi za nadoknadu štete koji je Fab lajv pokrenuo kod Privrednog suda u Podgorici, tužena strana bi trebalo da se izjasni o navodima za nepostupanje prema investitoru, a građevinski i finansijski vještaci će utvrditi materijalnu štetu koja je pričinjena tom preduzeću.
Kako kažu u Fab lajvu, investitoru je nanijeta šeta usled toga što je sam morao da angažuje privatna preduzeća da izvrše radove koje su bili dužni da izvedu Opština i javna preduzeća, da bi objekat ostavio u funkciju. Šteta je napravljena i usled neizdavanja potvrde o plaćenim komunalijama, zbog čega objekat nije dobio upotrebnu dozvolu i bio je u kašnjenju prema kupcima i dobavljačima.
–Napravljena je i nematerijalna šteta zbog narušenog poslovnog ugleda kompanije prema svojim dobavljačima, kupcima i partnerima i prema široj javnosti zbog raznih negativnih informacija koje su u poslednje tri godine objavljivane vezano za naš objekat kroz pisane i druge medije, uz duševne bolove odgovornih lica investitora zbog pritisaka koje je imao zbog, sada već godinama, neriješenih pitanja – navode iz preduzeća Fab lajv.
Iz te kompanije tvrde da su pojedini mediji i Opština Budva, pored ostalih netačnih informacija, plasirali i tvrdnje da su nekretnine koje su predmet kompenzacije zaplijenjene Fab lajvu u postupku prinudne naplate, čime su pokušali da potcijene „najluksuzniju investiciju u Budvi”.
Oni vjeruju da će u sudskom postupku, a na osnovu dokaza kojima raspolažu i koji potkrepljuju sve navedeno, ostvariti svoja prava i dobiti nadoknadu koja im, kako su poručili, nesporno pripada.M.V
Prekršili ugovor
U tužbi preduzeća Fab lajv navodi se da je 20. jula 2013. godine, po pozivu Službe Opštine Budva za naplatu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, ovlašćeni zastupnik firme pristupio radi saslušanja u svojstvu stranke. To je urađeno u predmetu utvrđivanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za objekat – kondo hotel, na urbanističkoj parceli broj 24.2 blok B24, DUP „Budva centar” –izmjene i dopune.
–Tom prilikom je postignut dogovor da Opština Budva uzme procijenjeni dio nepokretnosti firme Fab lajv i izvrši prebijanje sa državom, a u visini utvrđenih komunalija, nakon čega bi tako iskazano novčano prebijanje Opština priznala tužiocu kao plaćenu naknadu za komunalije, a shodno ugovoru koji je Fab lajv sklopio sa Opštinom. Tada je dogovoreno da, ukoliko ne dođe do potpisivanja ugovora, slijedi rješenje o naplati naknade – navodi se u tekstu tužbe.