Pro­sječ­na ci­je­na kva­drat­nog me­tra sta­na u no­vo­grad­nji u Cr­noj Go­ri na kra­ju pro­šle go­di­ne iz­no­si­la je 975 eura i ma­nja je oko 12,5 od­sto u od­no­su na 2015. go­di­nu, po­ka­zu­ju po­da­ci Za­vo­da za sta­ti­sti­ku.
Pro­sječ­na ci­je­na kva­drat­nog me­tra sta­na u no­vo­grad­nji u če­tvr­tom kvar­ta­lu u Pod­go­ri­ci je iz­no­si­la 1,1 hi­lja­du eura.
Kva­drat stam­be­nog pro­sto­ra naj­vi­še je po­sku­pio u Ba­ru i tre­nut­no ko­šta 1,5 hi­lja­da eura dok je u Bu­dvi po­jef­ti­nio za pre­ko 600 eura i iz­no­si 949 eura. U 2014. go­di­ni pro­sječ­na ci­je­na me­tra kva­drat­nog u no­vo­grad­nji u Bu­dvi bi­la je 1,6 hi­lja­da eura. Kva­drat­ni me­tar stam­be­nog pro­sto­ra u no­vo­grad­nji u Nik­ši­ću iz­no­si 550 eura, dok me­tar kva­drat­ni sta­na u Pod­go­ri­ci ko­šta 1,1 hi­lja­du eura, a slič­na je bi­la ci­je­na i u upo­red­nom pe­ri­o­du 2015. go­di­ne.
Da­kle, zva­nič­ni po­da­ci po­ka­zu­ju da je za kva­drat sta­na u Nik­ši­ću neo­p­hod­na jed­na pro­sječ­na mje­seč­na za­ra­da, od­no­sno za stan u Ba­ru tri pla­te, a oko dvi­je mje­seč­ne za­ra­de za stam­be­ni obje­kat u Bu­dvi i Pod­go­ri­ci. Ima­ju­ći to u vi­du, pro­sječ­na po­ro­di­ca u Cr­noj Go­ri da bi ku­pi­la stan od 60 kva­dra­ta tre­ba da ra­di vi­še od dvi­je de­ce­ni­je.
Iz agen­ci­ja za ne­kret­ni­ne „Da­nu” su ka­za­li da je pro­da­ja sta­no­va naj­vi­še opa­la u Bu­dvi. Oni tvr­de da je po­tra­žnja za sta­no­vi­ma u metropoli turizma opa­la na­kon hap­še­nja funk­ci­o­ne­ra vla­sti iz te pri­mor­ske op­šti­ne.
– Na­kon hap­še­nja u afe­ri Jaz i TQ Pla­zi na­rod, a na­ro­či­to stran­ci se sve ma­nje in­te­re­su­ju za ku­po­vi­nu sta­no­va u Bu­dvi. Iako su ci­je­ne kra­jem pro­šle go­di­ne bi­le naj­pri­stu­pač­ni­je u po­sled­njih ne­ko­li­ko de­ce­ni­ja, ku­pa­ca ni­ka­da ni­je bi­lo ma­nje. Čak su i sta­no­vi u bli­zi­ni mo­ra bi­li jef­ti­ni­ji i kva­drat se mo­gao na­ći za hi­lja­du pa i do 1,3 hi­lja­de eura – na­vo­de oni.
I zva­nič­ni po­da­ci po­ka­zu­ju da ci­je­ne sta­no­va u Bu­dvi ni­je­su bi­le niže u po­sled­njih de­set go­di­na. Na pri­mjer kva­dra­t u Bu­dvi 2009. go­di­ne koštao je 1,3 hi­lja­de eura, dok je 200 eura bio sku­plji kva­drat stam­be­nog pro­sto­ra u Ba­ru. Ci­je­na sta­na u no­vo­grad­nji u Nik­ši­ću bi­la je više u od­no­su na sadašnju i iz­no­si­la je 802 eura. Iako su ci­je­ne stam­be­nog pro­sto­ra bi­la više sta­no­vi su se ipak bo­lje pro­da­va­li, pa su pro­da­ta ukup­no 962 sta­na dok je go­di­ne 2015. pro­da­to sto sta­no­va ma­nje.
U Pod­go­ri­ci su već tri go­di­ne za­re­dom na­pro­da­va­ni­ji sta­no­vi u „Si­ti kvar­tu” a kva­drat sta­na va­ri­ra od hi­lja­du do 1,3 hi­lja­de eura.
Stam­be­ni pro­sto­ri u Cr­noj Go­ri su me­đu sku­plji­ma u re­gi­o­nu. Naj­jef­ti­ni­ji sta­no­vi mo­gu se ku­pi­ti u Al­ba­ni­ji, gdje se ci­je­na kva­dra­ta stam­be­nog pro­sto­ra kre­će od 370 do 693 eura, na Ko­so­vu, kva­dra­t košta od 600 do 1.000 eura, i u BiH, gdje ci­je­na me­tra kva­drat­nog va­ri­ra od 613 do 2.000 hi­lja­de eura. Pre­ma is­tra­ži­va­nju agen­ci­je Ana­do­li­ja, ubje­dlji­vo naj­sku­plji sta­no­vi u pro­da­ju se u Hr­vat­skoj, gdje se po me­tru kva­drat­nom pla­ća od 1,4 hi­lja­de eura do 6.000, od­no­sno 7. 000 hi­lja­da za stam­be­ni pro­stor u cen­tru gra­da.
 Ci­je­na kva­dra­ta u Sr­bi­ji va­ri­ra od 800, pa do 1,8 hi­lja­da eura, dok u no­vo­grad­nji kva­drat mo­že da ko­šta i do 2,1 hi­lja­du eura. Ci­je­ne kva­dra­ta sta­na u Sko­plju va­ri­ra od 750 do 1,25 hi­lja­da eura.
B.Ma.


Ci­je­na grad­nje ob­u­hva­ta i po­rez

Ukup­na ci­je­na sta­na ob­u­hva­ta ci­je­nu gra­đe­nja, ure­đe­nja gra­đe­vin­skog ze­mlji­šta i osta­le tro­ško­ve. Ci­je­na gra­đe­nja ob­u­hva­ta sve tro­ško­ve gra­đe­nja i do­bit in­ve­sti­to­ra po me­tru kva­drat­nom ko­ri­sne po­vr­ši­ne sta­na, za­nat­sko za­vr­šne i in­sta­la­ci­o­ne ra­do­ve na zgra­di i sta­no­vi­ma.
– Osta­li tro­ško­vi ob­u­hva­ta­ju sve tro­ško­ve iz­grad­nje, kao što su do­pri­no­si i tak­se za pri­ključ­ke za elek­trič­nu mre­žu i dru­ge ko­mu­nal­ne objek­te, tak­se za pri­ba­vlja­nje do­zvo­le za gra­đe­nje, po­rez na do­da­tu vri­jed­nost (PDV), tro­ško­ve pro­jek­to­va­nja zgra­de i ka­ma­te na zaj­mo­ve i avan­se – po­ja­sni­li su iz Mon­sta­ta.