Za kre­di­te kod 13 ko­mer­ci­jal­nih ba­na­ka ko­je po­slu­ju u Cr­noj Go­ri za­lo­že­na je imo­vi­na vri­jed­na 8,6 mi­li­jar­di eura, po­tvr­đe­no je za „Dan iz Cen­tral­ne ban­ke.
Iz CBCG su po­ja­sni­li da su po­da­ci o pro­ci­je­nje­noj vri­jed­no­sti ko­la­te­ra­la, za­lo­že­nih za obez­bje­đe­nje po­tra­ži­va­nja da­va­o­ca kre­di­ta, pri­ba­vlje­ni od ba­na­ka, za­ključ­no sa 30. ju­nom ove go­di­ne. Ukup­na vri­jed­nost imo­vi­ne ko­ja je za­lo­že­na za kre­di­te 3,6 pu­ta je ve­ća od ukup­no odo­bre­nih kre­di­ta, ko­ji su na kra­ju ju­na iz­no­si­li 2,38 mi­li­jar­di eura.
Član Od­bo­ra za eko­no­mi­ju Mi­lu­tin Đu­ka­no­vić (DF) sma­tra da su ban­ke, na­ža­lost, po­sta­le vla­sni­ci Cr­ne Go­re.
– Po­li­ti­ka ko­ja se ti­če kre­di­ta i ba­na­ka jed­nog da­na će oči­gled­no ima­ti ve­li­ke po­sle­di­ce po gra­đa­ne. Ban­ke po­sta­vlja­ju oštre i ri­go­ro­zne uslo­ve pri­li­kom odo­bra­va­nja kre­di­ta. Sma­tra­mo da tre­ba re­for­mi­sa­ti ban­kar­ski si­stem i u tom prav­cu smo pred­la­ga­li ogra­ni­ča­va­nje ka­ma­ta, jer su kod nas ka­ma­te na kre­di­te naj­ve­će, a ka­mat­ne sto­pe na šted­nju naj­ma­nje. Oči­gled­no je da u ne­sre­đe­nom prav­nom si­ste­mu, ka­kav je u Cr­noj Go­ri, ban­ke in­te­re­su­je sa­mo pro­fit, umje­sto da one bu­du po­kre­tač raz­vo­ja. Za­to dr­ža­va tre­ba da usva­ja za­ko­ne ka­ko bi se ogra­ni­či­li enorm­no vi­so­ki pro­fi­ti ko­je ostva­ru­ju ban­ke – re­kao je Đu­ka­no­vić.
On je is­ta­kao da je ban­kar­ski si­stem re­surs iz ko­jeg dr­ža­va mo­že da na­pla­ti vi­še po­re­za.
– Ova­kav ban­kar­ski sek­tor mo­že da od­go­va­ra sa­mo vla­sti ko­ja vo­di ra­ču­na o lič­nim in­te­re­si­ma – re­kao je on.
Ne­za­vi­sni po­sla­nik Mla­den Bo­ja­nić is­ta­kao je da je pi­ta­nje ko­li­ko je u ovom tre­nut­ku re­al­na ci­je­na tih hi­po­te­ka ko­je su pro­ci­je­nje­ne na 8,6 mi­li­jar­di.
– Pret­po­sta­vljam da se ra­di o pro­cje­na­ma ko­je da­ti­ra­ju iz pe­ri­o­da kre­dit­nog bu­ma, od­no­sno iz 2007. i 2008. go­di­ne, ka­da su ci­je­ne bi­le da­le­ko ve­će ne­go što su da­nas, ta­ko da ni­je­sam si­gu­ran ko­li­ka je da­na­šnja re­al­na vri­jed­nost tih 8,6 mi­li­jar­di. Dru­ga stvar, to je re­zul­tat ne­re­zon­ske eks­pan­zi­je kre­dit­ne ak­tiv­no­sti u pe­ri­o­du tzv. eko­nom­skog bu­ma i vi­di­mo da će­mo na kra­ju svi da pla­ti­mo da­nak, jer te­ško da će i ban­ke u ne­kom zna­čaj­ni­jem obi­mu us­pje­ti da na­pla­te svo­ja po­tra­ži­va­nja. I da kre­nu u pro­da­ju bo­jim se da ne­ma ku­pa­ca za sve te ne­po­kret­no­sti. Do­dat­ni pro­blem je i što je pro­ce­du­ra pro­da­je imo­vi­ne du­go tra­je i ima­mo si­tu­a­ci­ju da na pa­pi­ru ban­ke ras­po­la­žu ogrom­nim hi­po­te­ka­ma, ali te­ško mo­gu da do­đu do go­to­vi­ne – re­kao je on.
Bo­ja­nić je ka­zao da se zbog ne­ra­ci­o­nal­nog po­slo­va­nja ba­na­ka u pe­ri­o­du od pri­je osam go­di­na one sve vi­še pre­tva­ra­ju u agen­ci­je za pro­da­ju ne­kret­ni­na, te da će se sve ma­nje ba­vi­ti ban­kar­skim po­slom.
– Ne­dav­no je usvo­jen Za­kon o do­bro­volj­nom fi­nan­sij­skom re­struk­tu­ri­ra­nju du­go­va, a ko­li­ko sam upo­znat osta­lo je na ono­me ka­ko sam ga svo­je­vre­me­no na­zvao, od­no­sno taj za­kon je kao čaj od na­ne, ni­ti šte­ti ni­ti ko­ri­sti. Pre­ma po­da­ci­ma ko­ji­ma ras­po­la­žem, taj za­kon ap­so­lut­no ni­čim ni­je do­pri­nio da se sma­nji lo­ša ak­ti­va ba­na­ka, ta­ko da se ra­di o za­ko­nu ko­ji je usvo­jen re­da ra­di, pa se pod­go­rič­ki pri­stup pre­tvo­rio u be­zna­ča­jan pri­stup – za­klju­čio je Bo­ja­nić.J.V.


Neo­zbilj­ne pro­cje­ne

Eko­nom­ski ana­li­ti­čar Si­ni­ša Le­kić ka­zao je bi od­nos iz­me­đu vri­jed­no­sti imo­vi­ne ko­ja je pod hi­po­te­ka­ma u od­no­su na odo­bre­ne kre­di­te tre­ba­lo da bu­de 2:1, od­no­sno du­plo, te da ne­što ni­je u re­du u tre­nut­nom od­no­su iz­me­đu vri­jed­no­sti imo­vi­ne i odo­bre­nih zaj­mo­va.
– Ili su ban­ke neo­zbilj­no odo­bra­va­le kre­di­te, ili je pro­cje­na bi­la neo­zbilj­na, od­no­sno pre­ve­li­ka u od­no­su na stvar­nu vri­jed­nost, što će bi­ti naj­vje­ro­vat­ni­je – re­kao je on.
Le­kić je pod­sje­tio da je u pe­ri­o­du kre­dit­ne eks­pan­zi­je kva­drat sta­na u Pod­go­ri­ci pro­cje­nji­van na 1,5 do dvi­je hi­lja­de eura, dok se sa­da pro­cje­nju­je na iz­me­đu 700 i 800 eura.