TIVAT – Opština Tivat na ime eksproprijacije zemljišta privatnim vlasnicima na lokalitetu Klačina, na kome je podignuto postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda (PPOV) za Tivat i Kotor, treba da isplati 917.000 eura. Za te potrebe Opština Tivat je nakon sudskih odluka vlasnicima već isplatila 122.388 eura za oko 6.000 kvadrata, a preostalo je da se ekspropriiše 39.761 metara kvadratnih. To je posledica „Ugovora o prenosu prava raspolaganja na nepokretnostima bez naknade” koji su 2014. godine potpisali tadašnji predsjednik Opštine, aktuelni predsjednik SO Tivat Ivan Novosel i bivši ministar finansija, a sadašnji guverner Centralne banke Radoje Žugić.
– Ministarstvu finansija obratio se predsjednik Skupštine opštine Tivat zahtjevom br. 0301-176 od 1.10. 2013. godine kojim traži da se Opštini Tivat prenese pravo raspolaganja na nepokretnost–zemljište, površine 43.757 m2, evidentirano na kat.parceli br.1750/9, LN br.982 KO Đuraševići, u svojini Crne Gore – subjekat raspolaganja Vlade Crne Gore, bez naknade, radi ostvarivanja javnog interesa – izgradnje postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda koji predstavlja dio jedinstvenog kanalizacionog sistema od značaja za opštine Kotor i Tivat, predviđenog Prostorno urbanističkim planom opštine Tivat. U obrazloženju zahtjeva ističe se da shodno navedenom PUP-u, predmetna parcela ulazi u sastav lokacije predviđene za izgradnju pomenutog postrojenja. Takođe se navodi da je opština Tivat spremna da preuzme rješavanje svih imovinsko pravnih pitanja, na predmetnoj parceli kao i svih o baveza koje nastanu odlukama državnih organa – ističe se u ugovoru koji su potpisali Novosel i Žugić.
Članom 4 Ugovora precizirana je tzv. „clausula intabulandi” u kojoj je navedeno da je „prenosilac saglasan da se bez njegovog daljeg učešća, prisustva, posebnog odobrenja i saglasnosti kod Uprave za nekretnine PJ Tivat, primalac uknjiži kao imalac prava raspolaganja u obimu prava 1/1”.
Zanimljivo je da je u nedavnom intervjuu za Radio Tivat, Novosel istakao da sredstva za eksproprijaciju zemljišta PPOV nijesu „skandalozna“ i ne mogu „iscrpiti budžet”.
– Opština je dosad isplatila 123.000 eura. To jeste problem, ali nije skandalozno i to ne može iscrpiti finansije Opštine Tivat. U pitanju je velika stavka, ali naravno nije nešto što se ne može iservisirati iz budžeta i ukoliko se to riješi na kvalitetan način to ne bi trebalo da je kamen o vratu Opštine Tivat – rekao je Novosel.
A upravo zbog velikog iznosa sredstava potrebnih za eksproprijaciju Opština Tivat pokušava da obaveze podijeli sa Opštinom Kotor, što ovi ne prihvataju. Iako je prošlo preko godinu od predviđenog roka, zbog toga do danas nije formirano zajedničko preduzeće koje bi upravljalo PPOV, niti je riješen problem odlaganja čvrstog otpada.
– Postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda nalazi se na lokaciji koju čine katastarske parcele u K.O.Đuraševići: kat.par.1750/9 površine 43.757m2 koju je Vlada prenijela Opštini uz obavezu iste da rješava sve postojeće i buduće sporove po pitanju vlasništva , te kat.parcele 1751/3 i 1751/4 ukupne površine 2.123m2 koje su upisane na Opštinu ali sa teretom zabrane otuđenja i opterećenja (neobilježena imovina) i mali dio postojećeg puta – kat.par.1757/2. Znači ukupna „sporna” površina iznosi 45.880m2 i za istu Opština Tivat nije sprovodila postupak ekspropijacije. U odnosu na predmetnu lokaciju u toku je nekoliko sudskih postupaka u kojima zemljišno knjižni vlasnici dokazuju vlasništvo i potražuju naknadu zbog faktičke eksproprijacije. Nijedan od tih postupaka nije okončan, odnosno tužbeni zahtjev nije preciziran, pa se u ovom momentu ne može sa sigurnošću navesti o kojoj je tačno površini riječ (tužbeni zahtjev se precizira u skladu sa nalazom vještaka geodetske i građevinske struke) – odgovorili su na pitanja „Dana” iz Direkcije za imovinu u zastupanje Opštine Tivat.
Oni objašnjavaju da se u okviru lokacije nalazi se oko 80 ranijih čestica zemlje čiju vrijednost je Uprava za nekretnine 2013. godine procijenila na iznos od 20 eura po kvadratu.
– Po toj cijeni je Opština sa licima koja su dokazala vlasništvo na česticama zemlje u okviru lokacije ( u cjelosti ili na suvlasničkom dijelu ) i prihvatila ponuđenu cijenu od 20 eura i zaključila sporazume o naknadi, pa je vlasnicima isplatila ukupan iznos od 122.388 eura. Radi se o tri katastarske parcele u okviru kojih je 80-ak čestica zemlje, sve ukupne površine od 45.880m2. Dosad je isplaćena naknada za površinu od ukupno 6.119m2, s tim što je ista isplaćena za pet čestica zemlje u cjelosti a za 22 čestice u suvlasničkim djelovima koji se kreću od npr. 3/1440 do 3/4. Preostala sporna površina iznosi ukupno 39.761m2 . Da li će i kada za ukupnu preostalu površinu biti potraživanja ostaje da se vidi, a isto zavisi od interesovanja eventualnih vlasnika i njihovih dokaza o vlasništvu – ističu iz opštinske Direkcije.
Ž.Komnenović
Kotor neće da preuzima obaveze Tivta
Predsjednik Opštine Kotor Vladimir Jokić izjavio je da je lokalna uprava spremna da odmah oformi zajedničko preduzeće sa Tivćanima, ali i da pri tom „neće ni za milimetar popustiti u čuvanju onoga što su njeni direktni interesi”.
U osnovi problema je, navodi Jokić, zahtjev da Opština Kotor solidarno učestvuje u troškovima naknade za eksproprisano zemljište na prostoru gdje je izgrađeno postrojenje, iako je ono preneseno Opštini Tivat od strane Vlade Crne Gore 2014. godine.
– Opštine Kotor i Tivat su bile pripremile kompletan proces koji je došao do tačke usvajanja osnivačkih akata na skupštini. Na dnevnom redu su bila osnivačka akta. Nakon poziva predsjednice Opštine Tivat Snežane Matijević da se ta akta, zbog razgovora o još nekim pitanjima, pomjere sa dnevnog reda i odlože, a računajući na dobru volju ja sam kao njihov predlagač to i uradio. Tog momenta se ispostavlja zahtjev koji je inače već bio prema Opštini Kotor u prethodnim godinama i koji je jednako bio odbijen. Zahtjev da Opština Kotor solidarno učestvuje u troškovima naknade za eksproprisano zemljište na prostoru gdje je izgrađeno postrojenje, iako je to zemljište preneseno Opštini Tivat od strane Vlade Crne Gore 2014. godine. Ugovor o prenosu vlasništva potpisao je tadašnji predsjednik Opštine Tivat Ivan Novosel. Članom 4 ugovora, Opština Tivat preuzela je na sebe sve obaveze. Dakle, ako je Opština Tivat preuzela na sebe sve obaveze u svom ugovornom odnosu sa Vladom Crne Gore, kakve veze sa tim ima Opština Kotor? Zbog čega bi mi preuzimali nečije obaveze milionske vrijednosti? Zbog čega niko nikada nije preuzeo obaveze vezano za Lovanju – izjavio je Jokić za Radio Kotor.